神奈川県藤沢市みその台５２９８番２７(善行駅・藤沢本町駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)
164,000円
2015年07月01日に行った神奈川県藤沢市みその台５２９８番２７(神奈川県藤沢市みその台２−６)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を164,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2015年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 神奈川県藤沢市みその台５２９８番２７ |
| 住居表示 | みその台２−６ |
| 価格 | 164,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 藤沢本町、950m |
| 地積 | 100㎡ |
| 形状 | (1.0:2.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 中小規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 北東4.3m市区町村道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 第一種中高層住居専用地域、準防火地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 扇状地性低地谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) 火山灰台地火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度3550014 北緯 139度4747651 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
神奈川県藤沢市善行１丁目５番９神奈川県藤沢市本町２丁目１５７４番４神奈川県藤沢市大鋸１丁目１９番１及び２０番４神奈川県藤沢市鵠沼桜が岡１丁目２３７０番５４神奈川県藤沢市亀井野字渋沢３２４７番８神奈川県藤沢市亀井野字大久保１１２７番３神奈川県藤沢市本町３丁目１８３２番１外神奈川県藤沢市本藤沢７丁目４４６２番３神奈川県藤沢市白旗２丁目２２３１番２６神奈川県藤沢市片瀬２丁目１６０５番１４