埼玉県東松山市大字下青鳥字寺海道１９番２(東松山駅・森林公園駅エリア)の不動産鑑定評価書(2012年01月01日地価公示)


28,400円

2012年01月01日に行った埼玉県東松山市大字下青鳥字寺海道１９番２の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を28,400円/㎡としました。

埼玉県東松山市大字下青鳥字寺海道１９番２の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2012年01月01日
所在及び地番埼玉県東松山市大字下青鳥字寺海道１９番２
住居表示 
価格28,400円/㎡
交通施設、距離東松山、1,900m
地積349㎡
形状台形(1.0:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、LS(軽量鉄骨造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅が混在する住宅地域
前面道路の状況東7.5m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化調整区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

自然堤防

洪水を繰り返す河川の下流部で発達した、流水堆積物でできた土地である。洪水の被害に合うリスクは他低地に比べて低い。 地震に対する地盤の強度は十分ではなく、大型施設の建築には不向き。 水はけが良く農業用地として優れている。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：1点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 36度025475
北緯 139度3908774

参考：該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

埼玉県東松山市松山町２丁目１２６６番３埼玉県東松山市材木町３９４６番１ほか１筆埼玉県東松山市神明町２丁目５４６０番２埼玉県東松山市幸町１９１０番１８埼玉県東松山市箭弓町２丁目５４９６番５外埼玉県東松山市小松原町１４番３埼玉県東松山市若松町１丁目１０６０番１埼玉県東松山市松葉町２丁目１２８４番４１埼玉県東松山市幸町１９１４番５埼玉県東松山市箭弓町１丁目５４３４番２埼玉県東松山市箭弓町１丁目５３１２番２外埼玉県東松山市松葉町３丁目３６９４番８埼玉県東松山市箭弓町１丁目５２３９番３

参考：近隣駅の地価相場

東松山駅(地価相場 61,300円/㎡)森林公園駅(地価相場 60,850円/㎡)高坂駅(地価相場 96,500円/㎡)