新潟県魚沼市新保字家ノ浦２４８番２外(藪神駅・小出駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


10,500円

2015年07月01日に行った新潟県魚沼市新保字家ノ浦２４８番２外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を10,500円/㎡としました。

新潟県魚沼市新保字家ノ浦２４８番２外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番新潟県魚沼市新保字家ノ浦２４８番２外
住居表示 
価格10,500円/㎡
交通施設、距離藪神、1,200m
地積327㎡
形状台形(1.0:1.2)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅や工場等も介在する農家住宅地域
前面道路の状況東6.5m市区町村道
その他の接面道路北側道
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率70(%),200(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生水田
土壌グライ土壌
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 37度2447462
北緯 138度9716543

参考：該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

新潟県北魚沼郡小出町本町２丁目１１番新潟県北魚沼郡湯之谷村大字井口新田字下原２２０番２新潟県北魚沼郡湯之谷村大字井口新田字樋下５７１番６新潟県北魚沼郡広神村大字今泉字八万田１００１番１新潟県北魚沼郡広神村大字並柳１５６５番新潟県北魚沼郡小出町大字小出島字佐梨川端１２０９番７４新潟県北魚沼郡小出町大字小出島字古屋敷７４６番１１新潟県北魚沼郡小出町大字小出島字浦ノ島１２４番６９新潟県北魚沼郡小出町大字小出島字坂ノ下９８７番３外１筆新潟県北魚沼郡湯之谷村大字井口新田字清水上４６０番外１筆新潟県北魚沼郡広神村大字新保字家ノ浦２４８番２外１筆新潟県北魚沼郡広神村大字今泉字島田１３１３番新潟県魚沼市今泉字八万田１００１番１新潟県魚沼市本町２丁目１１番新潟県魚沼市今泉字前田１４６７番２外新潟県魚沼市小出島字古屋敷８０７番１９新潟県魚沼市小出島字浦ノ島１２４番６９新潟県魚沼市小出島字坂ノ下９８７番３外新潟県魚沼市小出島字佐梨川端１２０９番７４新潟県魚沼市井口新田字下原２２０番２

参考：近隣駅の地価相場

藪神駅(地価相場 22,950円/㎡)小出駅(地価相場 24,350円/㎡)越後広瀬駅(地価相場 12,800円/㎡)