島根県松江市西川津町字木佐屋田１５４０番２０(松江駅・松江しんじ湖温泉駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)
56,400円
2015年07月01日に行った島根県松江市西川津町字木佐屋田１５４０番２０の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を56,400円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2015年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 島根県松江市西川津町字木佐屋田１５４０番２０ |
| 住居表示 | |
| 価格 | 56,400円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 松江、2,100m |
| 地積 | 192㎡ |
| 形状 | 台形(1.0:1.5) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、LS(軽量鉄骨造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 南6.2m市区町村道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 災害リスク：水害 | 浸水 過去の周辺地域の水害の確認が必要。 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度4865192 北緯 133度0726082 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
島根県松江市菅田町字家ノ前２５５番島根県松江市西川津町字紺屋垣１２８７番４ほか１筆島根県松江市黒田町字西原６０７番２島根県松江市西川津町７４８番８３島根県松江市南田町２５番１外島根県松江市奥谷町１０６番６島根県松江市北田町９４番１外島根県松江市西川津町字上追子１６０７番３外島根県松江市東朝日町字伊勢宮１１０番１外島根県松江市南田町１２４番２１４島根県松江市西川津町字山崎３２８０番１８島根県松江市菅田町字赤崎５番４