大阪府羽曳野市駒ヶ谷３６４番(駒ヶ谷駅・上ノ太子駅エリア)の不動産鑑定評価書(2013年01月01日地価公示)


44,500円

2013年01月01日に行った大阪府羽曳野市駒ヶ谷３６４番の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を44,500円/㎡としました。

大阪府羽曳野市駒ヶ谷３６４番の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2013年01月01日
所在及び地番大阪府羽曳野市駒ヶ谷３６４番
住居表示 
価格44,500円/㎡
交通施設、距離駒ヶ谷、500m
地積201㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
前面道路の状況北西3.6m国道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化調整区域
森林法、公園法、自然環境等 

文柄力氏による調査レポート

不動産鑑定士文柄力
価格44,500円/㎡

駒井誠司氏による調査レポート

不動産鑑定士駒井誠司
価格45,000円/㎡

環境情報

黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 34度5435259
北緯 135度6261074

参考：該当物件周辺マップ

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参考：近隣駅の地価相場

駒ヶ谷駅(地価相場 91,000円/㎡)上ノ太子駅(地価相場 72,450円/㎡)古市駅(地価相場 106,000円/㎡)大阪教育大前駅(地価相場 88,800円/㎡)河内国分駅(地価相場 90,500円/㎡)道明寺駅(地価相場 109,000円/㎡)

引用

国土交通省鑑定評価書
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