神奈川県横浜市港南区笹下5丁目2714番6外(港南中央駅・屏風浦駅エリア)の不動産鑑定評価書(2008年01月01日地価公示)


181,000円

2008年01月01日に行った神奈川県横浜市港南区笹下5丁目2714番6外(神奈川県横浜市港南区笹下5−22−2)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を181,000円/㎡としました。

神奈川県横浜市港南区笹下5丁目2714番6外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2008年01月01日
所在及び地番神奈川県横浜市港南区笹下5丁目2714番6外
住居表示笹下5−22−2
価格181,000円/㎡
交通施設、距離港南中央、1,400m
地積162㎡
形状(1.0:2.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅が多くアパート等も混在する住宅地域
前面道路の状況北西6.0m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種低層住居専用地域
建ぺい率、容積率50(%),80(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度39238357543945
北緯 139度5944061279297

参考:該当物件周辺マップ

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神奈川県横浜市磯子区岡村町字古泉545番5神奈川県横浜市旭区市沢町字金子谷885番34神奈川県横浜市港南区下永谷町字渡戸1403番35ほか1筆の一部神奈川県横浜市港南区上大岡町字入ノ前876番7の一部神奈川県横浜市港南区上永谷町字中里3235番2神奈川県横浜市港南区上永谷町字鳥越3435番3神奈川県横浜市港南区笹下2丁目233番6外神奈川県横浜市港南区港南5丁目2275番7神奈川県横浜市港南区笹下3丁目4474番2外神奈川県横浜市磯子区洋光台1丁目27番1

参考:近隣駅の地価相場

港南中央駅(地価相場 194,000円/㎡)屏風浦駅(地価相場 188,000円/㎡)洋光台駅(地価相場 176,500円/㎡)上大岡駅(地価相場 197,000円/㎡)上永谷駅(地価相場 196,000円/㎡)杉田駅(地価相場 175,000円/㎡)