神奈川県横浜市磯子区洋光台1丁目27番1(洋光台駅・屏風浦駅エリア)の不動産鑑定評価書(2006年01月01日地価公示)


182,000円

2006年01月01日に行った神奈川県横浜市磯子区洋光台1丁目27番1(神奈川県横浜市磯子区洋光台1−27−25)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を182,000円/㎡としました。

神奈川県横浜市磯子区洋光台1丁目27番1の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2006年01月01日
所在及び地番神奈川県横浜市磯子区洋光台1丁目27番1
住居表示洋光台1−27−25
価格182,000円/㎡
交通施設、距離洋光台、1,200m
地積349㎡
形状(1.0:2.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
前面道路の状況北西6.0m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種低層住居専用地域
建ぺい率、容積率40(%),60(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度38728713989258
北緯 139度59774780273438

参考:該当物件周辺マップ

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神奈川県横浜市磯子区岡村町字古泉545番5神奈川県横浜市港南区上大岡町字入ノ前876番7の一部神奈川県横浜市港南区上永谷町字鳥越3435番3神奈川県横浜市磯子区岡村1丁目1536番1神奈川県横浜市港南区笹下5丁目2714番6神奈川県横浜市港南区笹下2丁目233番6外神奈川県横浜市港南区港南5丁目2275番7神奈川県横浜市港南区笹下3丁目4474番2外神奈川県横浜市磯子区洋光台3丁目20番4

参考:近隣駅の地価相場

洋光台駅(地価相場 176,500円/㎡)屏風浦駅(地価相場 188,000円/㎡)港南中央駅(地価相場 194,000円/㎡)杉田駅(地価相場 175,000円/㎡)新杉田駅(地価相場 179,000円/㎡)磯子駅(地価相場 188,000円/㎡)