神奈川県横浜市中区相生町２丁目３１番１外(馬車道駅・関内駅エリア)の不動産鑑定評価書(2016年01月01日地価公示)
800,000円
2016年01月01日に行った神奈川県横浜市中区相生町２丁目３１番１外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を800,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2016年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 神奈川県横浜市中区相生町２丁目３１番１外 |
| 住居表示 | |
| 価格 | 800,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 関内、370m |
| 地積 | 229㎡ |
| 形状 | (1.0:1.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、SRC(鉄骨鉄筋コンクリート造)7FB1 |
| 利用現況 | 店舗兼事務所 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 中高層の店舗、事務所ビルが多い既成商業地域 |
| 前面道路の状況 | 南西9.0m市道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 商業地域、防火地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 80(%),600(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 砂丘・砂堆砂で覆われた地域。農業用地としても住居用地として土地開発が難しい、まとまって大きな用地の取得が出来るという利点がある。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) 人工地形埋立地のように人工的に造成された土地。地震に対する地盤の強度は十分ではなく、地震の際には液状化などのリスクが非常に高い。 海運・倉庫等、用途が明確で用地取得時のメリットと災害時のリスクを差し引きして価値を見出せるビジネス以外で用いるべきではない。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度4470296 北緯 139度637181 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
神奈川県横浜市栄区元大橋１丁目１０２９番９外神奈川県横浜市栄区上郷町字矢沢２２２８番２３神奈川県横浜市栄区鍛治ケ谷町字北谷７２９番２９外神奈川県横浜市栄区飯島町字滝ケ久保１７７３番８５神奈川県横浜市栄区公田町字小谷１３８６番３神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷町字石神２５５５番２６神奈川県横浜市栄区笠間町字田立前１３３１番１神奈川県横浜市栄区飯島町字植木原２８１３番４神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷町字イタチ川２０５７番２５外神奈川県横浜市栄区公田町字荒井沢１０１９番３９４神奈川県横浜市栄区中野町字南河内７４番１神奈川県横浜市栄区笠間町字扇子田５９２番１外神奈川県横浜市栄区長沼町字改正ノ四４４３番１３外神奈川県横浜市栄区飯島町字滝ケ久保１７７３番８５神奈川県横浜市栄区公田町字小谷１３８６番３神奈川県横浜市栄区中野町字南河内７４番１神奈川県横浜市栄区長沼町字改正ノ四４４３番１３外神奈川県横浜市栄区金井町字大黒面３６０番１神奈川県横浜市栄区笠間町字扇子田５８１番５神奈川県横浜市栄区庄戸１丁目１２１６番１３５神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷町字小山２８０４番７０神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷町字新宿１４２２番１神奈川県横浜市栄区飯島町字長谷１３９８番８１神奈川県横浜市栄区長尾台町字久保ノ前１０５番３外神奈川県横浜市栄区飯島町字長谷久保５７７番３５神奈川県横浜市栄区公田町字平台４５３番１９神奈川県横浜市栄区公田町字中耕地４９７番７神奈川県横浜市栄区桂町字中耕地２７４番２３神奈川県横浜市栄区公田町字小谷１３９５番６神奈川県横浜市中区伊勢佐木町２丁目８番５及び８番６神奈川県横浜市中区尾上町５丁目６８番神奈川県横浜市中区日ノ出町２丁目１０９番神奈川県横浜市中区伊勢佐木町１丁目４番６神奈川県横浜市中区本町４丁目３５番外神奈川県横浜市中区北仲通２丁目１７番２神奈川県横浜市中区住吉町１丁目２番外神奈川県横浜市中区相生町６丁目１０９番神奈川県横浜市中区富士見町１番２神奈川県横浜市中区尾上町５丁目７５番２神奈川県横浜市中区海岸通３丁目１２番３外神奈川県横浜市中区尾上町１丁目４番１外神奈川県横浜市中区南仲通４丁目４８番１外