神奈川県横浜市栄区鍛治ケ谷町字北谷729番29外(関内駅・伊勢佐木長者町駅エリア)の不動産鑑定評価書(1989年01月01日地価公示)


290,000円

1989年01月01日に行った神奈川県横浜市栄区鍛治ケ谷町字北谷729番29外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を290,000円/㎡としました。

神奈川県横浜市栄区鍛治ケ谷町字北谷729番29外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日1989年01月01日
所在及び地番神奈川県横浜市栄区鍛治ケ谷町字北谷729番29外
住居表示 
価格290,000円/㎡
交通施設、距離港南台、1,700m
地積194㎡
形状(1.0:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅が多い住宅地域
前面道路の状況南東4.0m私道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火住居地域、準防火地域
建ぺい率、容積率-(%),200(%)
都市計画区域区分 
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

人工地形

埋立地のように人工的に造成された土地。地震に対する地盤の強度は十分ではなく、地震の際には液状化などのリスクが非常に高い。 海運・倉庫等、用途が明確で用地取得時のメリットと災害時のリスクを差し引きして価値を見出せるビジネス以外で用いるべきではない。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度4437078
北緯 139度6380256

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

関内駅(地価相場 184,500円/㎡)伊勢佐木長者町駅(地価相場 236,000円/㎡)日本大通り駅(地価相場 213,000円/㎡)石川町駅(地価相場 215,000円/㎡)馬車道駅(地価相場 273,000円/㎡)日ノ出町駅(地価相場 434,500円/㎡)