宮城県仙台市青葉区小松島3丁目122番8(東照宮駅・台原駅エリア)の不動産鑑定評価書(2016年01月01日地価公示)


73,900円

2016年01月01日に行った宮城県仙台市青葉区小松島3丁目122番8(宮城県仙台市青葉区小松島3−5−18)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を73,900円/㎡としました。

宮城県仙台市青葉区小松島3丁目122番8の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2016年01月01日
所在及び地番宮城県仙台市青葉区小松島3丁目122番8
住居表示小松島3−5−18
価格73,900円/㎡
交通施設、距離東照宮、800m
地積194㎡
形状台形(1.2:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)1F
利用現況店舗
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況小規模の小売店舗等が建ち並ぶ近隣商業地域
前面道路の状況東8.0m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火近隣商業地域、準防火地域
建ぺい率、容積率80(%),300(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

半固結・固結堆積物

不均質かつ未固結な土塊類(あるいは岩塊類)から構成されルーズな土地、斜面はしばしば土砂災害の原因となる。

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 38度2841637
北緯 140度8875278

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

東照宮駅(地価相場 83,900円/㎡)台原駅(地価相場 90,200円/㎡)北仙台駅(地価相場 82,900円/㎡)旭ヶ丘駅(地価相場 81,900円/㎡)北四番丁駅(地価相場 266,500円/㎡)黒松駅(地価相場 80,950円/㎡)