宮城県東松島市矢本字上新沼１番２(矢本駅・東矢本駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


39,000円

2015年07月01日に行った宮城県東松島市矢本字上新沼１番２の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を39,000円/㎡としました。

宮城県東松島市矢本字上新沼１番２の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番宮城県東松島市矢本字上新沼１番２
住居表示 
価格39,000円/㎡
交通施設、距離矢本、500m
地積258㎡
形状(1.0:2.5)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況店舗兼住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況店舗兼住宅を主体とする商業地域
前面道路の状況北9.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火商業地域
建ぺい率、容積率80(%),400(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂丘・砂堆

砂で覆われた地域。農業用地としても住居用地として土地開発が難しい、まとまって大きな用地の取得が出来るという利点がある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地,水田
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 38度4201878
北緯 141度2142054

参考：該当物件周辺マップ

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参考：近隣駅の地価相場

矢本駅(地価相場 26,200円/㎡)東矢本駅(地価相場 29,800円/㎡)陸前赤井駅(地価相場 31,900円/㎡)鹿妻駅(地価相場 28,300円/㎡)