福岡県北九州市門司区西海岸２丁目１２番３(門司港駅・出光美術館駅エリア)の不動産鑑定評価書(2012年07月01日地価公示)
64,800円
2012年07月01日に行った福岡県北九州市門司区西海岸２丁目１２番３(福岡県北九州市門司区西海岸２−３−３)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を64,800円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2012年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 福岡県北九州市門司区西海岸２丁目１２番３ |
| 住居表示 | 西海岸２−３−３ |
| 価格 | 64,800円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 門司港、1,000m |
| 地積 | 1,404㎡ |
| 形状 | (1.0:2.5) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、S(鉄骨造)1F |
| 利用現況 | 事務所兼工場 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | |
| 前面道路の状況 | 北西18.0m国道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 準工業地域、準防火地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 人工地形埋立地のように人工的に造成された土地。地震に対する地盤の強度は十分ではなく、地震の際には液状化などのリスクが非常に高い。 海運・倉庫等、用途が明確で用地取得時のメリットと災害時のリスクを差し引きして価値を見出せるビジネス以外で用いるべきではない。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) 砂丘・砂堆砂で覆われた地域。農業用地としても住居用地として土地開発が難しい、まとまって大きな用地の取得が出来るという利点がある。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。 |
| 緯度・軽度 | 東経 33度940223693847656 北緯 130度95330810546875 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
福岡県北九州市門司区東本町１丁目５番１５福岡県北九州市門司区大字門司字丸山１２０２番２２８福岡県北九州市門司区光町４番１０福岡県北九州市門司区錦町２１番１福岡県北九州市門司区栄町９１番福岡県北九州市門司区柳町２丁目１０６番１福岡県北九州市門司区谷町１丁目２１１２番１０福岡県北九州市門司区奥田３丁目６２０３番１ほか１筆福岡県北九州市門司区白野江１丁目２４００番７７福岡県北九州市門司区葛葉１丁目１番３福岡県北九州市門司区栄町１５０番外１筆福岡県北九州市門司区港町８３番福岡県北九州市門司区丸山１丁目１２０２番４２１福岡県北九州市門司区西海岸２丁目１２番３