埼玉県北葛飾郡鷲宮町桜田４丁目１２番８(東鷲宮駅・久喜駅エリア)の不動産鑑定評価書(2009年07月01日地価公示)
80,100円
2009年07月01日に行った埼玉県北葛飾郡鷲宮町桜田４丁目１２番８の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を80,100円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2009年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 埼玉県北葛飾郡鷲宮町桜田４丁目１２番８ |
| 住居表示 | |
| 価格 | 80,100円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 東鷲宮、800m |
| 地積 | 196㎡ |
| 形状 | (1.2:1.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | |
| 前面道路の状況 | 南東6.0m市区町村道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 50(%),80(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 土壌 | グライ土壌 |
| 災害リスク：水害 | 浸水 過去の周辺地域の水害の確認が必要。 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 36度0867561 北緯 139度6853188 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
埼玉県北葛飾郡栗橋町大字伊坂字道下１６８５番６埼玉県北葛飾郡鷲宮町大字鷲宮字天神脇２６１２番７埼玉県北葛飾郡鷲宮町大字鷲宮字宮前１４５５番１１埼玉県久喜市北２丁目９３０番１１埼玉県北葛飾郡鷲宮町大字西大輪字天王２３４０番８埼玉県北葛飾郡鷲宮町大字西大輪字川原１５４０番３埼玉県北葛飾郡鷲宮町桜田４丁目１２番８埼玉県北葛飾郡鷲宮町八甫２丁目６９番埼玉県久喜市八甫字宮田２１８番２埼玉県久喜市桜田４丁目１２番８埼玉県久喜市鷲宮６丁目２３４０番８埼玉県久喜市西大輪１丁目１１番３埼玉県久喜市青葉３丁目２番３外埼玉県久喜市八甫字宮田２１８番２埼玉県久喜市西大輪４丁目１９番２埼玉県幸手市東４丁目１５６５番９埼玉県幸手市香日向２丁目８８８番２３