千葉県佐倉市上志津原字南中野３３４番２０９(志津駅・勝田台駅エリア)の不動産鑑定評価書(2013年01月01日地価公示)


41,000円

2013年01月01日に行った千葉県佐倉市上志津原字南中野３３４番２０９の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を41,000円/㎡としました。

千葉県佐倉市上志津原字南中野３３４番２０９の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2013年01月01日
所在及び地番千葉県佐倉市上志津原字南中野３３４番２０９
住居表示 
価格41,000円/㎡
交通施設、距離志津、1,900m
地積166㎡
形状(1.0:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ新興住宅地域
前面道路の状況西6.0m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率50(%),100(%)
都市計画区域区分市街化調整区域
森林法、公園法、自然環境等 

貝原敦氏による調査レポート

不動産鑑定士貝原敦
価格41,000円/㎡

中島光之氏による調査レポート

不動産鑑定士中島光之
価格41,000円/㎡

環境情報

地形・地質

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生畑,宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度7007633
北緯 140度1448109

参考：該当物件周辺マップ

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参考：近隣駅の地価相場

志津駅(地価相場 74,000円/㎡)勝田台駅(地価相場 88,750円/㎡)ユーカリが丘駅(地価相場 73,500円/㎡)地区センター駅(地価相場 73,500円/㎡)公園駅(地価相場 73,500円/㎡)京成大和田駅(地価相場 106,000円/㎡)

引用

国土交通省鑑定評価書
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