青森県弘前市大字城東北4丁目5番5(撫牛子駅・弘前駅エリア)の不動産鑑定評価書(2012年01月01日地価公示)


46,000円

2012年01月01日に行った青森県弘前市大字城東北4丁目5番5の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を46,000円/㎡としました。

青森県弘前市大字城東北4丁目5番5の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2012年01月01日
所在及び地番青森県弘前市大字城東北4丁目5番5
住居表示 
価格46,000円/㎡
交通施設、距離弘前、2,000m
地積1,653㎡
形状(1.0:2.5)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
利用現況店舗
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況店舗、青果市場等が混在する路線商業地域
前面道路の状況東24.0m国道
その他の接面道路背面道
用途区分、高度地区、防火・準防火準工業地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 40度6084858
北緯 140度4982082

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

撫牛子駅(地価相場 28,200円/㎡)弘前駅(地価相場 41,850円/㎡)弘前東高前駅(地価相場 35,400円/㎡)運動公園前駅(地価相場 35,400円/㎡)中央弘前駅(地価相場 35,400円/㎡)新里駅(地価相場 29,500円/㎡)