神奈川県横浜市鶴見区矢向１丁目１５３５番１０(八丁畷駅・尻手駅エリア)の不動産鑑定評価書(2016年01月01日地価公示)
232,000円
2016年01月01日に行った神奈川県横浜市鶴見区矢向１丁目１５３５番１０(神奈川県横浜市鶴見区矢向１−１６−１７)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を232,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2016年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 神奈川県横浜市鶴見区矢向１丁目１５３５番１０ |
| 住居表示 | 矢向１−１６−１７ |
| 価格 | 232,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 尻手、900m |
| 地積 | 87㎡ |
| 形状 | (1.0:1.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 一般住宅、マンション等が混在する住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 北4.0m市道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 第一種住居地域、準防火地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 自然堤防洪水を繰り返す河川の下流部で発達した、流水堆積物でできた土地である。洪水の被害に合うリスクは他低地に比べて低い。 地震に対する地盤の強度は十分ではなく、大型施設の建築には不向き。 水はけが良く農業用地として優れている。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：1点(5点満点中) 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度526222229003906 北緯 139度68710327148438 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
神奈川県川崎市川崎区浜町１丁目１３番２神奈川県川崎市川崎区池田２丁目１６３番１神奈川県川崎市川崎区富士見２丁目５番１８外神奈川県川崎市川崎区小川町８番２１神奈川県川崎市川崎区渡田新町１丁目６番４神奈川県川崎市川崎区南町９番１０神奈川県川崎市川崎区日進町１３番１４外神奈川県川崎市川崎区日進町２３番８神奈川県横浜市鶴見区末広町１丁目１２番３神奈川県横浜市鶴見区市場東中町１５９５番２神奈川県横浜市鶴見区元宮１丁目６５６番神奈川県横浜市鶴見区東寺尾東台２０６７番１６神奈川県横浜市鶴見区矢向４丁目３９２番２神奈川県横浜市鶴見区市場大和町１６７８番９外神奈川県横浜市鶴見区市場東中町１６１６番２神奈川県横浜市鶴見区矢向４丁目３９２番２神奈川県横浜市鶴見区栄町通４丁目４４番２５神奈川県横浜市鶴見区尻手２丁目３１２番５神奈川県横浜市鶴見区矢向１丁目１５６６番２神奈川県横浜市鶴見区市場東中町１６１６番２神奈川県横浜市鶴見区矢向３丁目１６８５番７神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央４丁目３２番１３神奈川県川崎市幸区下平間字稲荷耕地１１１番６神奈川県川崎市幸区南幸町３丁目２９番２