神奈川県横浜市鶴見区尻手2丁目56番1(尻手駅・八丁畷駅エリア)の不動産鑑定評価書(2016年01月01日地価公示)


306,000円

2016年01月01日に行った神奈川県横浜市鶴見区尻手2丁目56番1(神奈川県横浜市鶴見区尻手2−6−3)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を306,000円/㎡としました。

神奈川県横浜市鶴見区尻手2丁目56番1の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2016年01月01日
所在及び地番神奈川県横浜市鶴見区尻手2丁目56番1
住居表示尻手2−6−3
価格306,000円/㎡
交通施設、距離尻手、500m
地積998㎡
形状台形(1.0:1.2)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
利用現況店舗
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況営業所、店舗、共同住宅等が混在する商業地域
前面道路の状況北西23.0m国道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火準工業地域、準防火地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

自然堤防

洪水を繰り返す河川の下流部で発達した、流水堆積物でできた土地である。洪水の被害に合うリスクは他低地に比べて低い。 地震に対する地盤の強度は十分ではなく、大型施設の建築には不向き。 水はけが良く農業用地として優れている。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:1点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度5276731
北緯 139度6846528

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

尻手駅(地価相場 318,000円/㎡)八丁畷駅(地価相場 316,000円/㎡)鶴見市場駅(地価相場 278,000円/㎡)川崎駅(地価相場 903,000円/㎡)矢向駅(地価相場 318,000円/㎡)川崎新町駅(地価相場 279,500円/㎡)