富山県射水郡小杉町三ケ２５４８番１０(小杉駅・越中大門駅エリア)の不動産鑑定評価書(1998年07月01日地価公示)


62,500円

1998年07月01日に行った富山県射水郡小杉町三ケ２５４８番１０の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を62,500円/㎡としました。

富山県射水郡小杉町三ケ２５４８番１０の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日1998年07月01日
所在及び地番富山県射水郡小杉町三ケ２５４８番１０
住居表示 
価格62,500円/㎡
交通施設、距離小杉、590m
地積199㎡
形状(1.0:1.2)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況 
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況 
前面道路の状況北東6.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種住居地域
建ぺい率、容積率-(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中)

土地利用・植生宅地,水田
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 36度7183934
北緯 137度0892212

参考：該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

富山県射水郡小杉町三ケ字中吉原３６５４番１富山県射水郡小杉町三ケ字中吉原３３９０番富山県射水郡小杉町戸破字加茂１６６７番１富山県射水郡小杉町三ケ１１３１番８富山県射水郡小杉町三ケ２４６４番１外富山県射水郡小杉町戸破字加茂１８８７番４富山県射水郡小杉町中太閤山２丁目３６番富山県射水郡小杉町三ケ字中吉原３３１３番９富山県射水市三ケ２６５０番１５富山県射水市三ケ１１３１番８富山県射水市三ケ字中吉原３６５４番１富山県射水市三ケ２４６４番１外富山県射水市三ケ字中吉原３３１３番９富山県射水市三ケ字中吉原３６０４番２外富山県射水市戸破字加茂１８８７番４富山県射水市三ケ２５４８番１０

参考：近隣駅の地価相場

小杉駅(地価相場 36,400円/㎡)越中大門駅(地価相場 36,950円/㎡)