東京都八王子市中野上町五丁目２８９６番２２(西八王子駅・八王子駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)
97,500円
2015年07月01日に行った東京都八王子市中野上町五丁目２８９６番２２(東京都八王子市中野上町５−２０−８)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を97,500円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2015年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 東京都八王子市中野上町五丁目２８９６番２２ |
| 住居表示 | 中野上町５−２０−８ |
| 価格 | 97,500円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 八王子、4,000m |
| 地積 | 217㎡ |
| 形状 | (1.0:1.2) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 東5.0m市区町村道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 第一種低層住居専用地域、高度地区 |
| 建ぺい率、容積率 | 40(%),80(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 扇状地性低地谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) 半固結・固結堆積物不均質かつ未固結な土塊類（あるいは岩塊類）から構成されルーズな土地、斜面はしばしば土砂災害の原因となる。 |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度6754828 北緯 139度3182329 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
東京都八王子市清川町３０番６東京都八王子市八日町１２番１１ほか１筆東京都八王子市長房町２３０番７７東京都八王子市犬目町４８０番９東京都八王子市中野山王２丁目２０１６番１５外東京都八王子市山田町１５３２番３６東京都八王子市中野町２７４０番１東京都八王子市めじろ台三丁目１５番８東京都八王子市元本郷町四丁目５３番６