静岡県浜松市南区白羽町字大畑701番(弘明寺駅・弘明寺駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


45,000円

2015年07月01日に行った静岡県浜松市南区白羽町字大畑701番の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を45,000円/㎡としました。

静岡県浜松市南区白羽町字大畑701番の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番静岡県浜松市南区白羽町字大畑701番
住居表示 
価格45,000円/㎡
交通施設、距離浜松、3,000m
地積264㎡
形状台形(1.2:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況農家住宅、一般住宅、事業所等が混在する既成集落地域
前面道路の状況南5.2m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火市街化調整区域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化調整区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度4265793
北緯 139度5877198

参考:該当物件周辺マップ

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神奈川県横浜市南区大岡1丁目1866番12神奈川県横浜市南区永田町字山王下431番20神奈川県横浜市南区六ツ川1丁目640番27神奈川県横浜市南区六ツ川2丁目70番24神奈川県横浜市南区大岡3丁目1745番37神奈川県横浜市南区六ツ川3丁目36番11神奈川県横浜市南区六ツ川2丁目3番153神奈川県横浜市南区中里3丁目415番21神奈川県横浜市南区六ツ川1丁目281番5神奈川県横浜市南区永田台714番90外

参考:近隣駅の地価相場

弘明寺駅(地価相場 201,000円/㎡)弘明寺駅(地価相場 226,500円/㎡)井土ヶ谷駅(地価相場 206,000円/㎡)蒔田駅(地価相場 201,000円/㎡)上大岡駅(地価相場 197,000円/㎡)保土ケ谷駅(地価相場 208,500円/㎡)