広島県広島市佐伯区南区翠3丁目1448番4(井土ヶ谷駅・弘明寺駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


197,000円

2015年07月01日に行った広島県広島市佐伯区南区翠3丁目1448番4(神奈川県横浜市南区翠3−9−18)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を197,000円/㎡としました。

広島県広島市佐伯区南区翠3丁目1448番4の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番広島県広島市佐伯区南区翠3丁目1448番4
住居表示翠3−9−18
価格197,000円/㎡
交通施設、距離広島、3,300m
地積190㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
前面道路の状況北4.5m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種住居地域、準防火地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度4336117
北緯 139度5835256

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

井土ヶ谷駅(地価相場 206,000円/㎡)弘明寺駅(地価相場 201,000円/㎡)弘明寺駅(地価相場 226,500円/㎡)保土ケ谷駅(地価相場 208,500円/㎡)東戸塚駅(地価相場 178,000円/㎡)蒔田駅(地価相場 201,000円/㎡)