岐阜県岐阜市柳津町丸野1丁目30番1(柳津駅・南宿駅エリア)の不動産鑑定評価書(2008年07月01日地価公示)


67,500円

2008年07月01日に行った岐阜県岐阜市柳津町丸野1丁目30番1の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を67,500円/㎡としました。

岐阜県岐阜市柳津町丸野1丁目30番1の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2008年07月01日
所在及び地番岐阜県岐阜市柳津町丸野1丁目30番1
住居表示 
価格67,500円/㎡
交通施設、距離名鉄柳津、1,200m
地積150㎡
形状(1.0:2.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況 
前面道路の状況南5.7m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種住居地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

自然堤防

洪水を繰り返す河川の下流部で発達した、流水堆積物でできた土地である。洪水の被害に合うリスクは他低地に比べて低い。 地震に対する地盤の強度は十分ではなく、大型施設の建築には不向き。 水はけが良く農業用地として優れている。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:1点(5点満点中)

土地利用・植生水田,宅地
災害リスク:水害浸水
過去の周辺地域の水害の確認が必要。
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度3670607
北緯 136度7283961

参考:該当物件周辺マップ

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岐阜県羽島郡笠松町門間字村前1793番岐阜県羽島郡笠松町字松栄町69番岐阜県羽島郡笠松町門間字村前1793番岐阜県岐阜市六条大溝町1丁目69番ほか5筆岐阜県羽島郡柳津町大字佐波字大正寺35番2岐阜県羽島郡柳津町丸野3丁目3番岐阜県岐阜市森東68番2岐阜県岐阜市茜部大川1丁目72番1外3筆岐阜県岐阜市大字岩田字上楽2013番75岐阜県岐阜市大字鏡島字長瀬1132番8岐阜県岐阜市日野東2丁目8番4岐阜県岐阜市柳津町丸野4丁目93番外

参考:近隣駅の地価相場

柳津駅(地価相場 59,100円/㎡)南宿駅(地価相場 44,900円/㎡)西笠松駅(地価相場 53,400円/㎡)須賀駅(地価相場 44,500円/㎡)笠松駅(地価相場 53,200円/㎡)不破一色駅(地価相場 43,500円/㎡)