岐阜県岐阜市柳津町丸野４丁目９３番外(柳津駅・南宿駅エリア)の不動産鑑定評価書(2009年07月01日地価公示)
57,500円
2009年07月01日に行った岐阜県岐阜市柳津町丸野４丁目９３番外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を57,500円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2009年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 岐阜県岐阜市柳津町丸野４丁目９３番外 |
| 住居表示 | |
| 価格 | 57,500円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 名鉄柳津、1,500m |
| 地積 | 699㎡ |
| 形状 | (1.0:2.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、S(鉄骨造)2F |
| 利用現況 | 倉庫兼事務所 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | |
| 前面道路の状況 | 南5.0m市区町村道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 準工業地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 自然堤防洪水を繰り返す河川の下流部で発達した、流水堆積物でできた土地である。洪水の被害に合うリスクは他低地に比べて低い。 地震に対する地盤の強度は十分ではなく、大型施設の建築には不向き。 水はけが良く農業用地として優れている。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：1点(5点満点中) 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 水田,宅地 |
| 災害リスク：水害 | 浸水 過去の周辺地域の水害の確認が必要。 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度3605809 北緯 136度7293016 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
岐阜県羽島郡笠松町門間字村前１７９３番岐阜県羽島郡笠松町字松栄町６９番岐阜県羽島郡笠松町門間字村前１７９３番岐阜県岐阜市六条大溝町１丁目６９番ほか５筆岐阜県羽島郡柳津町大字佐波字大正寺３５番２岐阜県羽島郡柳津町丸野３丁目３番岐阜県岐阜市大字鏡島字長瀬１１３２番８岐阜県岐阜市柳津町丸野４丁目９３番外岐阜県岐阜市柳津町丸野１丁目３０番１