兵庫県伊丹市中央1丁目45番(伊丹駅・伊丹駅エリア)の不動産鑑定評価書(2016年01月01日地価公示)


404,000円

2016年01月01日に行った兵庫県伊丹市中央1丁目45番(兵庫県伊丹市中央1−5−21)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を404,000円/㎡としました。

兵庫県伊丹市中央1丁目45番の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2016年01月01日
所在及び地番兵庫県伊丹市中央1丁目45番
住居表示中央1−5−21
価格404,000円/㎡
交通施設、距離阪急伊丹、70m
地積190㎡
形状台形(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)5F
利用現況店舗兼事務所
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域
前面道路の状況西20.0m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火商業地域、準防火地域
建ぺい率、容積率80(%),600(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 34度7796928
北緯 135度4145097

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

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