兵庫県伊丹市伊丹1丁目246番11(伊丹駅・伊丹駅エリア)の不動産鑑定評価書(2016年01月01日地価公示)


233,000円

2016年01月01日に行った兵庫県伊丹市伊丹1丁目246番11(兵庫県伊丹市伊丹1−13−50)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を233,000円/㎡としました。

兵庫県伊丹市伊丹1丁目246番11の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2016年01月01日
所在及び地番兵庫県伊丹市伊丹1丁目246番11
住居表示伊丹1−13−50
価格233,000円/㎡
交通施設、距離伊丹、230m
地積100㎡
形状台形(1.5:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)7F
利用現況店舗兼共同住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況店舗兼共同住宅等が多い駅に近い商業地域
前面道路の状況東16.0m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火商業地域、準防火地域
建ぺい率、容積率80(%),400(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 34度7826758
北緯 135度4206868

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

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