愛知県春日井市神領町３丁目７番１１(神領駅・春日井駅エリア)の不動産鑑定評価書(2013年07月01日地価公示)


102,000円

2013年07月01日に行った愛知県春日井市神領町３丁目７番１１の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を102,000円/㎡としました。

愛知県春日井市神領町３丁目７番１１の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2013年07月01日
所在及び地番愛知県春日井市神領町３丁目７番１１
住居表示 
価格102,000円/㎡
交通施設、距離神領、450m
地積224㎡
形状(1.0:2.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況 
前面道路の状況北西6.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種住居地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度2564313
北緯 137度0130028

参考：該当物件周辺マップ

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愛知県春日井市白山町字高森１８５４番４愛知県春日井市神屋町字御手洗２９８番７０ほか１筆愛知県春日井市上条町７丁目１１１番３愛知県春日井市大留町字東畑２０１１番３愛知県春日井市林島町４丁目１番１５愛知県春日井市如意申町２丁目７番２愛知県春日井市出川町字鷺田１５１番１愛知県春日井市出川町字長１２１２番１愛知県春日井市中新町１丁目２２番７愛知県春日井市高蔵寺町７丁目７番１２愛知県春日井市出川町字三本木８７８番愛知県春日井市篠木町５丁目３６番愛知県名古屋市守山区大字小幡字西新１１７番

参考：近隣駅の地価相場

神領駅(地価相場 91,000円/㎡)春日井駅(地価相場 100,500円/㎡)高蔵寺駅(地価相場 80,300円/㎡)