愛知県春日井市大泉寺町字山畑９８９番２(神領駅・桃花台東駅エリア)の不動産鑑定評価書(2013年01月01日地価公示)


49,300円

2013年01月01日に行った愛知県春日井市大泉寺町字山畑９８９番２の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を49,300円/㎡としました。

愛知県春日井市大泉寺町字山畑９８９番２の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2013年01月01日
所在及び地番愛知県春日井市大泉寺町字山畑９８９番２
住居表示 
価格49,300円/㎡
交通施設、距離神領、1,700m
地積280㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況農家住宅、一般住宅が混在する既成住宅地域
前面道路の状況南東4.0m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化調整区域
森林法、公園法、自然環境等 

津金啓一氏による調査レポート

不動産鑑定士津金啓一
価格49,500円/㎡

佐野正佳氏による調査レポート

不動産鑑定士佐野正佳
価格49,000円/㎡

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生植林地,宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度2717735
北緯 137度007086

参考：該当物件周辺マップ

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愛知県春日井市鳥居松町３丁目１６９番１ほか１筆の一部愛知県春日井市白山町字高森１８５４番４愛知県春日井市神屋町字御手洗２９８番７０ほか１筆愛知県春日井市林島町４丁目１番１５愛知県春日井市出川町字鷺田１５１番１愛知県春日井市出川町字長１２１２番１愛知県春日井市中新町１丁目２２番７愛知県春日井市高蔵寺町７丁目７番１２愛知県春日井市出川町字三本木８７８番愛知県春日井市篠木町５丁目３６番愛知県春日井市東野町６丁目３番６愛知県春日井市六軒屋町１丁目８６番愛知県春日井市東野町６丁目１９番１０

参考：近隣駅の地価相場

神領駅(地価相場 91,000円/㎡)桃花台東駅(地価相場 77,600円/㎡)高蔵寺駅(地価相場 80,300円/㎡)春日井駅(地価相場 100,500円/㎡)桃花台センター駅(地価相場 73,500円/㎡)

引用

国土交通省鑑定評価書
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