北海道札幌市白石区米里１条３丁目２番４(白石駅・苗穂駅エリア)の不動産鑑定評価書(2016年01月01日地価公示)
36,200円
2016年01月01日に行った北海道札幌市白石区米里１条３丁目２番４(北海道札幌市白石区米里１条３−２−２０)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を36,200円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2016年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 北海道札幌市白石区米里１条３丁目２番４ |
| 住居表示 | 米里１条３−２−２０ |
| 価格 | 36,200円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 白石、3,400m |
| 地積 | 906㎡ |
| 形状 | 台形(1.0:1.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、S(鉄骨造)2F |
| 利用現況 | 倉庫兼事務所 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 配送センター、営業所等が多い流通業務地域 |
| 前面道路の状況 | 東16.0m市道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 準工業地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 43度074749 北緯 141度4183976 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
北海道札幌市白石区北郷３条４丁目５１７番４９北海道札幌市白石区本通８０１番３３０北海道札幌市白石区菊水元町９条１丁目２３番北海道札幌市白石区北郷２３９６番６３北海道札幌市白石区北郷２条１３丁目２１番３北海道札幌市東区東苗穂町５５６番５ほか１筆北海道札幌市白石区米里９２番５３北海道札幌市白石区東米里２１８９番２３北海道札幌市東区北８条東１４丁目１６番北海道札幌市白石区川北２２８０番２４北海道札幌市白石区北郷６条３丁目６４８番１０６北海道札幌市白石区北郷５条５丁目８番２２北海道札幌市白石区北郷４条２丁目７９０番２６北海道札幌市白石区北郷３条４丁目４６８番２６５外北海道札幌市白石区東札幌１条２丁目８番３外北海道札幌市東区東苗穂３条３丁目５０１番１５北海道札幌市白石区菊水元町２条３丁目１５番３北海道札幌市白石区菊水元町６条２丁目７８番２北海道札幌市東区東苗穂４条３丁目５１５番３３