岡山県倉敷市片島町字上ノ町918番(西阿知駅・西富井駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


20,200円

2015年07月01日に行った岡山県倉敷市片島町字上ノ町918番の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を20,200円/㎡としました。

岡山県倉敷市片島町字上ノ町918番の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番岡山県倉敷市片島町字上ノ町918番
住居表示 
価格20,200円/㎡
交通施設、距離西阿知駅、2,400m
地積1,185㎡
形状(1.0:9.0)
利用区分、構造建物などの敷地、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑)
利用現況
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況周辺で宅地化が進む熟成度の高い地域
前面道路の状況北2.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火準工業地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

人工地形

埋立地のように人工的に造成された土地。地震に対する地盤の強度は十分ではなく、地震の際には液状化などのリスクが非常に高い。 海運・倉庫等、用途が明確で用地取得時のメリットと災害時のリスクを差し引きして価値を見出せるビジネス以外で用いるべきではない。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生水田,宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 34度5745171
北緯 133度7181722

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

西阿知駅(地価相場 53,700円/㎡)西富井駅(地価相場 56,300円/㎡)福井駅(地価相場 56,800円/㎡)球場前駅(地価相場 57,800円/㎡)浦田駅(地価相場 56,550円/㎡)