岡山県倉敷市船穂町船穂字上鳥向１６０３番７外(西阿知駅・西富井駅エリア)の不動産鑑定評価書(2008年07月01日地価公示)
39,800円
2008年07月01日に行った岡山県倉敷市船穂町船穂字上鳥向１６０３番７外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を39,800円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2008年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 岡山県倉敷市船穂町船穂字上鳥向１６０３番７外 |
| 住居表示 | |
| 価格 | 39,800円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 船穂学校前バス停、600m |
| 地積 | 300㎡ |
| 形状 | 台形(1.0:2.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | |
| 前面道路の状況 | 南5.0m市区町村道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 自然堤防洪水を繰り返す河川の下流部で発達した、流水堆積物でできた土地である。洪水の被害に合うリスクは他低地に比べて低い。 地震に対する地盤の強度は十分ではなく、大型施設の建築には不向き。 水はけが良く農業用地として優れている。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：1点(5点満点中) 扇状地性低地谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 34度5856689 北緯 133度710009 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
岡山県倉敷市児島味野２丁目１６９４番４岡山県倉敷市中畝４丁目５１４番４岡山県倉敷市西阿知町西原字九膳１４００番１岡山県浅口郡船穂町大字船穂字上鳥向１６０３番７岡山県浅口郡船穂町大字船穂字前谷５２０５番１岡山県倉敷市玉島八島字西壱丁目用水川南添１８５９番６外岡山県倉敷市天城台１丁目４４１番９３岡山県倉敷市中庄字西長郷２２番１２岡山県倉敷市真備町箭田字後田４１５８番２岡山県倉敷市船穂町船穂字前谷５２０５番１