熊本県熊本市龍田7丁目368番12(竜田口駅・武蔵塚駅エリア)の不動産鑑定評価書(2011年07月01日地価公示)


56,700円

2011年07月01日に行った熊本県熊本市龍田7丁目368番12(熊本県熊本市北区龍田7−1−15)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を56,700円/㎡としました。

熊本県熊本市龍田7丁目368番12の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2011年07月01日
所在及び地番熊本県熊本市龍田7丁目368番12
住居表示龍田7−1−15
価格56,700円/㎡
交通施設、距離竜田口、1,800m
地積201㎡
形状(1.5:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況 
前面道路の状況北東4.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種中高層住居専用地域
建ぺい率、容積率60(%),150(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地,畑
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。
緯度・軽度東経 32度8334009
北緯 130度7577303

参考:該当物件周辺マップ

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熊本県熊本市龍田町弓削字鶴屋敷73番1ほか2筆熊本県熊本市龍田町上立田字一町鶴1693番3熊本県熊本市龍田町上立田字高坂1993番5熊本県熊本市北区龍田7丁目368番12熊本県熊本市北区龍田8丁目1190番13熊本県熊本市北区龍田陳内3丁目1064番22熊本県熊本市北区龍田陳内4丁目140番16熊本県熊本市保田窪本町字松崎708番6熊本県熊本市東区上南部2丁目1460番13

参考:近隣駅の地価相場

竜田口駅(地価相場 67,300円/㎡)武蔵塚駅(地価相場 51,550円/㎡)東海学園前駅(地価相場 78,000円/㎡)八景水谷駅(地価相場 53,100円/㎡)亀井駅(地価相場 53,100円/㎡)新須屋駅(地価相場 49,100円/㎡)