岡山県倉敷市松江１丁目１１４６番３(水島駅・常盤駅エリア)の不動産鑑定評価書(2007年01月01日地価公示)
38,900円
2007年01月01日に行った岡山県倉敷市松江１丁目１１４６番３(岡山県倉敷市松江１−１６−１２)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を38,900円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2007年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 岡山県倉敷市松江１丁目１１４６番３ |
| 住居表示 | 松江１−１６−１２ |
| 価格 | 38,900円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 水島、2,900m |
| 地積 | 1,041㎡ |
| 形状 | (1.0:4.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑) |
| 利用現況 | 工場 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 中小規模工場、倉庫等が混在する工業地域 |
| 前面道路の状況 | 東20.0m市道 |
| その他の接面道路 | 背面道 |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 工業地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 人工地形埋立地のように人工的に造成された土地。地震に対する地盤の強度は十分ではなく、地震の際には液状化などのリスクが非常に高い。 海運・倉庫等、用途が明確で用地取得時のメリットと災害時のリスクを差し引きして価値を見出せるビジネス以外で用いるべきではない。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 水田 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 34度5195198059082 北緯 133度7598419189453 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
岡山県倉敷市福田町東塚字卜割北壱升１８５番２ほか１筆岡山県倉敷市福田町南畝字十割二升３２６番１ほか１筆岡山県倉敷市中庄字番田２２３０番岡山県倉敷市呼松町字浜屋敷３２７番岡山県倉敷市北畝４丁目８４０番５岡山県倉敷市福田町浦田字江ノ口２４６０番３１岡山県倉敷市玉島２丁目１０３番３岡山県倉敷市中畝３丁目５７４番６外岡山県倉敷市南畝３丁目４９番３９岡山県倉敷市松江２丁目９１番１２岡山県倉敷市児島小川１丁目３６２７番２０岡山県倉敷市中畝７丁目１１０番１岡山県倉敷市連島１丁目７番２４岡山県倉敷市藤戸町天城字山下３３０番１０岡山県倉敷市連島町西之浦字大崎３３７番１