熊本県熊本市楠4丁目7番9(武蔵塚駅・須屋駅エリア)の不動産鑑定評価書(2012年01月01日地価公示)


65,400円

2012年01月01日に行った熊本県熊本市楠4丁目7番9(熊本県熊本市北区楠4−10−42)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を65,400円/㎡としました。

熊本県熊本市楠4丁目7番9の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2012年01月01日
所在及び地番熊本県熊本市楠4丁目7番9
住居表示楠4−10−42
価格65,400円/㎡
交通施設、距離武蔵塚、1,500m
地積290㎡
形状(1.0:1.2)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
前面道路の状況南6.0m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種低層住居専用地域
建ぺい率、容積率40(%),80(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。
緯度・軽度東経 32度8483051
北緯 130度7599714

参考:該当物件周辺マップ

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熊本県熊本市龍田町上立田字一町鶴1693番3熊本県熊本市龍田町上立田字芭蕉寉291番熊本県熊本市楠6丁目1960番3熊本県熊本市武蔵ヶ丘3丁目6番熊本県熊本市楠4丁目7番9熊本県熊本市北区武蔵ヶ丘3丁目6番熊本県熊本市北区楡木3丁目1410番熊本県熊本市北区楠4丁目7番9熊本県熊本市北区龍田8丁目1190番13熊本県熊本市北区楠4丁目7番9熊本県菊池郡菊陽町津久礼字村ノ上130番10

参考:近隣駅の地価相場

武蔵塚駅(地価相場 51,550円/㎡)須屋駅(地価相場 47,350円/㎡)三ツ石駅(地価相場 45,500円/㎡)新須屋駅(地価相場 49,100円/㎡)光の森駅(地価相場 50,350円/㎡)黒石駅(地価相場 45,500円/㎡)