熊本県熊本市武蔵ヶ丘3丁目6番(武蔵塚駅・光の森駅エリア)の不動産鑑定評価書(2011年07月01日地価公示)


101,000円

2011年07月01日に行った熊本県熊本市武蔵ヶ丘3丁目6番(熊本県熊本市北区武蔵ヶ丘3−11−21)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を101,000円/㎡としました。

熊本県熊本市武蔵ヶ丘3丁目6番の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2011年07月01日
所在及び地番熊本県熊本市武蔵ヶ丘3丁目6番
住居表示武蔵ヶ丘3−11−21
価格101,000円/㎡
交通施設、距離武蔵塚、400m
地積331㎡
形状台形(1.0:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)4F
利用現況店舗、事務所兼住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況 
前面道路の状況南東16.0m市区町村道
その他の接面道路背面道
用途区分、高度地区、防火・準防火近隣商業地域
建ぺい率、容積率80(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地,水田,畑
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。
緯度・軽度東経 32度854820251464844
北緯 130度7669219970703

参考:該当物件周辺マップ

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熊本県熊本市龍田町陣内字高原257番2熊本県熊本市龍田町弓削字沖畑1826番17熊本県熊本市楠6丁目1960番3熊本県熊本市北区武蔵ヶ丘3丁目6番熊本県熊本市北区楠4丁目7番9熊本県熊本市北区楠4丁目7番9熊本県熊本市北区武蔵ケ丘3丁目29番熊本県菊池郡菊陽町津久礼字南八久保3863番2熊本県菊池郡菊陽町津久礼字村ノ上130番10熊本県菊池郡菊陽町津久礼字南八久保3870番118

参考:近隣駅の地価相場

武蔵塚駅(地価相場 51,550円/㎡)光の森駅(地価相場 50,350円/㎡)三里木駅(地価相場 50,300円/㎡)三ツ石駅(地価相場 45,500円/㎡)黒石駅(地価相場 45,500円/㎡)須屋駅(地価相場 47,350円/㎡)