熊本県熊本市楠4丁目7番9(武蔵塚駅・須屋駅エリア)の不動産鑑定評価書(2011年07月01日地価公示)


65,400円

2011年07月01日に行った熊本県熊本市楠4丁目7番9(熊本県熊本市北区楠4−10−42)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を65,400円/㎡としました。

熊本県熊本市楠4丁目7番9の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2011年07月01日
所在及び地番熊本県熊本市楠4丁目7番9
住居表示楠4−10−42
価格65,400円/㎡
交通施設、距離武蔵塚、1,500m
地積290㎡
形状(1.0:1.2)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況 
前面道路の状況南6.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種低層住居専用地域
建ぺい率、容積率40(%),80(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。
緯度・軽度東経 32度84772872924805
北緯 130度75930786132812

参考:該当物件周辺マップ

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熊本県熊本市龍田町陣内字高原257番2熊本県熊本市龍田町上立田字一町鶴1693番3熊本県熊本市龍田町上立田字芭蕉寉291番熊本県熊本市楠6丁目1960番3熊本県熊本市北区楡木3丁目1410番熊本県熊本市北区楠4丁目7番9熊本県熊本市北区龍田8丁目1190番13熊本県熊本市北区楠4丁目7番9熊本県菊池郡菊陽町津久礼字村ノ上130番10

参考:近隣駅の地価相場

武蔵塚駅(地価相場 51,550円/㎡)須屋駅(地価相場 47,350円/㎡)三ツ石駅(地価相場 45,500円/㎡)新須屋駅(地価相場 49,100円/㎡)光の森駅(地価相場 50,350円/㎡)黒石駅(地価相場 45,500円/㎡)