山口県下関市大学町３丁目３３４番４９(幡生駅・綾羅木駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


44,600円

2015年07月01日に行った山口県下関市大学町３丁目３３４番４９(山口県下関市大学町３−７−１４)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を44,600円/㎡としました。

山口県下関市大学町３丁目３３４番４９の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番山口県下関市大学町３丁目３３４番４９
住居表示大学町３−７−１４
価格44,600円/㎡
交通施設、距離幡生、2,300m
地積224㎡
形状(1.0:1.2)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
前面道路の状況北東4.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第二種中高層住居専用地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

半固結・固結堆積物

不均質かつ未固結な土塊類（あるいは岩塊類）から構成されルーズな土地、斜面はしばしば土砂災害の原因となる。

堆積岩

堆積岩で出来た土地。地盤の形成された時期によっては液状化などのリスクが有る。

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。
緯度・軽度東経 33度9902582
北緯 130度9356672

参考：該当物件周辺マップ

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参考：近隣駅の地価相場

幡生駅(地価相場 45,000円/㎡)綾羅木駅(地価相場 46,200円/㎡)新下関駅(地価相場 46,900円/㎡)梶栗郷台地駅(地価相場 47,400円/㎡)