千葉県茂原市緑町13番3(茂原駅・新茂原駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


27,400円

2015年07月01日に行った千葉県茂原市緑町13番3の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を27,400円/㎡としました。

千葉県茂原市緑町13番3の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番千葉県茂原市緑町13番3
住居表示 
価格27,400円/㎡
交通施設、距離茂原、2,400m
地積251㎡
形状(1.0:1.2)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
前面道路の状況北5.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種中高層住居専用地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:2点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
土壌グライ土壌
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度4223169
北緯 140度2850684

参考:該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

千葉県茂原市千代田町1丁目6番5千葉県茂原市茂原字昌平町291番3千葉県茂原市道表2番17千葉県茂原市長尾字新茂原2694番の17外千葉県茂原市八千代2丁目12番10外千葉県茂原市上林字大台43番9千葉県茂原市茂原字北三貫野1503番8千葉県茂原市八千代2丁目6番4外千葉県茂原市緑ヶ丘4丁目11番6千葉県茂原市六田台158番千葉県茂原市茂原字通町340番2千葉県茂原市町保字高師野7番104千葉県茂原市東茂原字古川13番103

参考:近隣駅の地価相場

茂原駅(地価相場 35,650円/㎡)新茂原駅(地価相場 36,300円/㎡)