古町駅 近隣地価情報
104,350円
愛媛県松山市にある伊予鉄道高浜線古町駅の地価相場は104,350円/㎡(344,958円/坪)です。
古町駅を中心とした2,000m圏内の不動産54件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は197,400円/㎡(652,561円/坪)です。
古町駅近隣不動産の地価詳細
古町駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 古町駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約476m | 146,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約502m | 115,000円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約502m | 109,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約682m | 223,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約682m | 223,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約770m | 112,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因市内中心部にも近接し、JR松山駅周辺区画整理事業の期待感、公共事業用地の代替地需要等も見られる等需要は底堅いと判断される。 地域要因の将来予測当該地域は、市内中心部近郊に位置する住宅地域として熟成しており、JR松山駅周辺区画整理事業の進展とともにさらに地域は熟成するものと予測する。 価格決定の理由本地域は収益性よりも居住の快適性を重視する住宅地域であるため、収益価格は地域における試算価格間の標準的な開差を示しつつ低位に導出されたものと認める。したがって本件では、実証的で信頼性に優る比準価格を採用し、収益価格は参考とするに留め、代表標準地価格との均衡に留意して、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：大西 泰祐 |
| 約784m | 190,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約863m | 139,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約950m | 179,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約979m | 118,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約985m | 185,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約993m | 305,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,007m | 106,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,007m | 106,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,066m | 82,100円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,077m | 102,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,117m | 169,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,216m | 96,700円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因周辺の幹線道路沿いに大型店舗の集積度が高まっている。利便性が増しており、地価は底堅く、周辺分譲地の売れ行きも堅調である。 地域要因の将来予測価格決定の理由近隣地域は一般住宅が建ち並ぶ住宅地域で、戸建住宅の敷地としての利用が最有効使用である。周辺にはアパート、賃貸マンション等も見られ賃貸需要は認められるが、共同住宅を想定するには標準地の地積が小さく、収益価格の試算は断念せざるを得なかった。したがって規範性の高い取引事例より求めた比準価格を採用し、代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：藤井 徹哉 |
| 約1,239m | 256,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,245m | 178,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,337m | 69,000円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約1,337m | 70,500円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約1,337m | 59,200円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約1,337m | 84,500円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約1,337m | 133,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,337m | 30,000円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約1,337m | 49,400円/㎡ | 調査年：2008年 |
| 約1,381m | 350,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,381m | 350,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,386m | 159,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,386m | 171,000円/㎡ | 調査年：2010年 |
| 約1,388m | 166,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,391m | 370,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,458m | 113,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,528m | 282,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,538m | 294,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,554m | 752,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,554m | 741,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,588m | 201,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,608m | 213,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,648m | 103,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,725m | 197,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,726m | 206,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,775m | 92,300円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,779m | 305,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,785m | 321,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,797m | 473,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,917m | 252,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,932m | 122,000円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約1,932m | 112,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,945m | 358,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,946m | 219,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,975m | 149,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,975m | 161,000円/㎡ | 調査年：2010年 |
古町駅近隣不動産マップ
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古町駅のチェックポイント
松山大学・愛媛大学が近くにあり、学期期間中とそれ以外とで町の雰囲気が変わることが有るため、実地調査を行うタイミングには注意が必要です。学生向けの賃貸業を営む際などには松山大学・愛媛大学のキャンパス移転のリスクも検討が必要でしょう。
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古町駅の関連情報
古町駅の近隣駅の地価相場
| 伊予鉄道環状線萱町６丁目駅 | 104,350円/㎡ |
| JR予讃線松山駅 | 96,400円/㎡ |
| 伊予鉄道高浜線衣山駅 | 85,700円/㎡ |
| 伊予鉄道高浜線西衣山駅 | 76,250円/㎡ |
| 伊予鉄道横河原線石手川公園駅 | 150,000円/㎡ |
| 伊予鉄道横河原線いよ立花駅 | 109,000円/㎡ |
| 伊予鉄道郡中線土居田駅 | 90,800円/㎡ |
| 伊予鉄道市駅線道後公園駅 | 102,000円/㎡ |
| JR予讃線三津浜駅 | 77,800円/㎡ |
| 伊予鉄道高浜線山西駅 | 84,200円/㎡ |
| 伊予鉄道高浜線三津駅 | 77,800円/㎡ |
| 伊予鉄道郡中線余戸駅 | 74,700円/㎡ |
| 伊予鉄道高浜線港山駅 | 76,250円/㎡ |
| 伊予鉄道郡中線鎌田駅 | 77,450円/㎡ |
| JR予讃線伊予和気駅 | 84,200円/㎡ |
| 伊予鉄道高浜線梅津寺駅 | 74,700円/㎡ |
| 伊予鉄道横河原線久米駅 | 95,500円/㎡ |
| 伊予鉄道郡中線岡田駅 | 61,900円/㎡ |
| 伊予鉄道高浜線高浜駅 | 77,800円/㎡ |
| JR予讃線堀江駅 | 84,200円/㎡ |
伊予鉄道環状線の地価相場
| 松山市駅前駅 | 173,500円/㎡ |
| 南堀端駅 | 173,500円/㎡ |
| 西堀端駅 | 173,500円/㎡ |
| 大手町駅 | 96,400円/㎡ |
| 松山駅前駅 | 96,400円/㎡ |
| 宮田町駅 | 96,400円/㎡ |
| 萱町６丁目駅 | 104,350円/㎡ |
| 本町６丁目駅 | 104,350円/㎡ |
| 木屋町駅 | 104,350円/㎡ |
| 高砂町駅 | 104,350円/㎡ |
| 清水町駅 | 104,350円/㎡ |
| 鉄砲町駅 | 112,000円/㎡ |
| 赤十字病院前駅 | 112,000円/㎡ |
| 平和通１丁目駅 | 112,000円/㎡ |
| 上一万駅 | 112,000円/㎡ |
| 警察署前駅 | 112,000円/㎡ |
| 勝山町駅 | 112,000円/㎡ |
| 大街道駅 | 294,000円/㎡ |
| 県庁前駅 | 294,000円/㎡ |
| 市役所前駅 | 294,000円/㎡ |
伊予鉄道環状線の地価相場
| 松山市駅前駅 | 173,500円/㎡ |
| 南堀端駅 | 173,500円/㎡ |
| 市役所前駅 | 294,000円/㎡ |
| 県庁前駅 | 294,000円/㎡ |
| 大街道駅 | 294,000円/㎡ |
| 勝山町駅 | 112,000円/㎡ |
| 警察署前駅 | 112,000円/㎡ |
| 上一万駅 | 112,000円/㎡ |
| 平和通１丁目駅 | 112,000円/㎡ |
| 赤十字病院前駅 | 112,000円/㎡ |
| 鉄砲町駅 | 112,000円/㎡ |
| 清水町駅 | 104,350円/㎡ |
| 高砂町駅 | 104,350円/㎡ |
| 木屋町駅 | 104,350円/㎡ |
| 本町６丁目駅 | 104,350円/㎡ |
| 萱町６丁目駅 | 104,350円/㎡ |
| 宮田町駅 | 96,400円/㎡ |
| 松山駅前駅 | 96,400円/㎡ |
| 大手町駅 | 96,400円/㎡ |
| 西堀端駅 | 173,500円/㎡ |