塩屋駅 近隣地価情報
22,100円
香川県高松市にある琴電志度線塩屋駅の地価相場は22,100円/㎡(73,057円/坪)です。
塩屋駅を中心とした2,000m圏内の不動産32件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は23,120円/㎡(76,429円/坪)です。
塩屋駅近隣不動産の地価詳細
塩屋駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 塩屋駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約1,123m | 25,600円/㎡ | 調査年：2016年 地域要因高台にある住宅団地である。接近条件の低位性、移動難易性等を内含する地域要因に大きな変動はない。 地域要因の将来予測北東郊外の旧合併町に開発された住宅団地として、今後も閑静な住環境を維持するものと予測する。地価水準は、値頃感が生じている状況にあり、依然下落傾向であるが下落率は縮小傾向で推移するものと予測する。 価格決定の理由高台の戸建住宅を中心とした住宅団地内に所在し、賃貸市場が未成熟で純収益の把握が困難なため収益価格は試算しない。快適性を指向する住宅地域であり、自己使用目的で取引されることが一般的である。したがって、比準価格をもって鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2016年01月01日不動産鑑定士：長尾 直樹 |
| 約1,123m | 22,400円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,304m | 52,000円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約1,304m | 48,500円/㎡ | 調査年：2003年 |
| 約1,304m | 43,500円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約1,324m | 61,000円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約1,324m | 60,800円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約1,573m | 18,600円/㎡ | 調査年：2016年 地域要因既存住宅地域であり、特記すべき地域要因の変動は見られない。 地域要因の将来予測価格決定の理由比準価格は対象標準地と代替性の認められる住宅団地等の事例を採用したが、適切に地域要因の比較を行い実証的な試算価格が得られたものと判断される。収益価格は、旧市街化調整区域内の既存住宅地域であり賃貸市場が未成熟であるため試算できなかった。本件では市場の需給動向に留意しつつ代表標準地等との検討をふまえ、比準価格をもって鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2016年01月01日不動産鑑定士：宮西 弘道 |
| 約1,573m | 62,500円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約1,573m | 50,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約1,573m | 18,700円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,573m | 22,300円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,573m | 28,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,655m | 56,000円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約1,655m | 28,000円/㎡ | 調査年：1998年 |
| 約1,944m | 15,500円/㎡ | 調査年：2003年 |
| 約1,944m | 52,500円/㎡ | 調査年：2007年 |
| 約1,944m | 26,100円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,944m | 63,300円/㎡ | 調査年：2002年 |
| 約1,944m | 51,500円/㎡ | 調査年：2002年 |
| 約1,944m | 36,500円/㎡ | 調査年：2002年 |
| 約1,944m | 17,100円/㎡ | 調査年：2002年 |
| 約1,944m | 83,000円/㎡ | 調査年：2002年 |
| 約1,944m | 12,000円/㎡ | 調査年：2002年 |
| 約1,944m | 40,000円/㎡ | 調査年：2002年 |
| 約1,944m | 56,000円/㎡ | 調査年：2001年 |
| 約1,944m | 50,000円/㎡ | 調査年：2001年 |
| 約1,944m | 16,000円/㎡ | 調査年：2001年 |
| 約1,944m | 51,500円/㎡ | 調査年：2001年 |
| 約1,944m | 60,500円/㎡ | 調査年：2001年 |
| 約1,944m | 43,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約1,944m | 48,000円/㎡ | 調査年：2003年 |
塩屋駅近隣不動産マップ
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塩屋駅のチェックポイント
香川県立保健医療大学が近くにあり、学期期間中とそれ以外とで町の雰囲気が変わることが有るため、実地調査を行うタイミングには注意が必要です。学生向けの賃貸業を営む際などには香川県立保健医療大学のキャンパス移転のリスクも検討が必要でしょう。
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塩屋駅の関連情報
塩屋駅の近隣駅の地価相場
| 琴電志度線房前駅 | 24,700円/㎡ |
| JR高徳線讃岐牟礼駅 | 24,700円/㎡ |
| 琴電志度線大町駅 | 24,700円/㎡ |
| 琴電志度線原駅 | 24,700円/㎡ |
| JR高徳線八栗口駅 | 29,300円/㎡ |
| JR高徳線志度駅 | 24,700円/㎡ |
| JR高徳線古高松南駅 | 29,300円/㎡ |
| 琴電志度線古高松駅 | 29,300円/㎡ |
| JR高徳線屋島駅 | 29,300円/㎡ |
| JR高徳線オレンジタウン駅 | 21,450円/㎡ |
| 琴電志度線琴電屋島駅 | 29,300円/㎡ |
| 琴電志度線潟元駅 | 34,100円/㎡ |
| 琴電長尾線西前田駅 | 26,000円/㎡ |
| JR高徳線造田駅 | 19,550円/㎡ |
| 琴電志度線春日川駅 | 86,900円/㎡ |
| 琴電長尾線高田駅 | 26,000円/㎡ |
| 琴電長尾線水田駅 | 26,000円/㎡ |
| JR高徳線木太町駅 | 223,000円/㎡ |
| 琴電長尾線木太東口駅 | 78,600円/㎡ |
| 琴電長尾線元山駅 | 82,750円/㎡ |