八家駅 近隣地価情報
63,850円
兵庫県姫路市にある山陽電鉄本線八家駅の地価相場は63,850円/㎡(211,074円/坪)です。
八家駅を中心とした4,000m圏内の不動産28件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は58,338円/㎡(192,852円/坪)です。
八家駅近隣不動産の地価詳細
八家駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 八家駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約452m | 67,600円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約564m | 43,800円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約800m | 46,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約800m | 52,700円/㎡ | 調査年：2007年 |
| 約949m | 79,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約1,279m | 69,900円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因近隣地域は中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域で、特筆すべき地域要因の変動は見受けられない。 地域要因の将来予測近隣地域は中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域であり、当地域に影響を及ぼす特段の要因は見受けられず、ここ当分の間はほぼ現状を維持して推移するものと予測する。 価格決定の理由主として画地規模の観点から、収益性の見込める建物想定が困難であると判断したので、収益還元法の適用は断念した。一方、同一需給圏内では自己使用目的の取引が大半で、売買当事者は市場での取引価格を指標として意思決定を行うものと思料される。したがって、市場の実情を反映した実証的な価格である比準価格は規範性が高いものと判断し、比準価格を採用し、指定基準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：田中 君憲 |
| 約1,840m | 95,500円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,840m | 39,800円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,840m | 74,200円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,840m | 55,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,908m | 43,800円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,908m | 55,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,908m | 44,800円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,575m | 62,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約2,575m | 31,100円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,668m | 57,800円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因既存住宅地域として熟成した地域で、地域要因に特段の変動はない。 地域要因の将来予測幹線背後の戸建住宅地域として熟成しており、地域要因に変動も見られないことから、当面は現状で推移するものと予測される。 価格決定の理由戸建住宅を主とする地域で画地規模等から市場性のある賃貸建物の想定が困難であるため、収益価格は試算できなかった。取引事例は、同一需給圏内の類似地域から選択した自己利用目的のものが主であり、比準価格は現実の市場実態を反映するものとして説得性を有する。よって比準価格を標準に、代表標準地価格からの検討を行い、同時に居住快適性に影響を与える価格形成要因の変動状況も勘案の上、上記をもって鑑定評価額と決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：秋山 周史 |
| 約2,711m | 60,100円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約2,978m | 25,800円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約3,022m | 63,600円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約3,243m | 73,400円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約3,243m | 71,900円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約3,390m | 60,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,625m | 62,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,625m | 59,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,742m | 45,600円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,742m | 44,300円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,849m | 82,300円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約3,994m | 49,800円/㎡ | 調査年：2016年 |
八家駅近隣不動産マップ
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八家駅の関連情報
八家駅の近隣駅の地価相場
| 山陽電鉄本線白浜の宮駅 | 89,200円/㎡ |
| 山陽電鉄本線的形駅 | 57,800円/㎡ |
| 山陽電鉄本線妻鹿駅 | 88,300円/㎡ |
| 山陽電鉄本線大塩駅 | 56,200円/㎡ |
| JR神戸線(神戸～姫路)ひめじ別所駅 | 57,800円/㎡ |
| JR神戸線(神戸～姫路)御着駅 | 52,800円/㎡ |
| JR神戸線(神戸～姫路)曽根駅 | 57,000円/㎡ |
| 山陽電鉄本線飾磨駅 | 88,300円/㎡ |
| 山陽電鉄本線山陽曽根駅 | 55,700円/㎡ |
| 山陽電鉄本線亀山駅 | 88,300円/㎡ |
| 山陽電鉄本線手柄駅 | 142,000円/㎡ |
| JR神戸線(神戸～姫路)姫路駅 | 99,100円/㎡ |
| JR播但線京口駅 | 99,100円/㎡ |
| 山陽電鉄本線伊保駅 | 55,200円/㎡ |
| 山陽電鉄網干線西飾磨駅 | 78,100円/㎡ |
| 山陽電鉄本線荒井駅 | 62,350円/㎡ |
| JR山陽本線(姫路～岡山)英賀保駅 | 77,400円/㎡ |
| 山陽電鉄網干線夢前川駅 | 77,400円/㎡ |
| JR播但線野里駅 | 70,500円/㎡ |
| 山陽電鉄本線高砂駅 | 67,750円/㎡ |
山陽電鉄本線の地価相場
| 西代駅 | 167,000円/㎡ |
| 板宿駅 | 192,000円/㎡ |
| 東須磨駅 | 205,000円/㎡ |
| 月見山駅 | 190,000円/㎡ |
| 須磨寺駅 | 190,500円/㎡ |
| 山陽須磨駅 | 190,500円/㎡ |
| 須磨浦公園駅 | 123,000円/㎡ |
| 山陽塩屋駅 | 85,000円/㎡ |
| 滝の茶屋駅 | 123,500円/㎡ |
| 東垂水駅 | 172,000円/㎡ |
| 山陽垂水駅 | 180,000円/㎡ |
| 霞ヶ丘駅 | 165,000円/㎡ |
| 舞子公園駅 | 150,000円/㎡ |
| 西舞子駅 | 138,500円/㎡ |
| 大蔵谷駅 | 120,500円/㎡ |
| 人丸前駅 | 114,000円/㎡ |
| 山陽明石駅 | 110,000円/㎡ |
| 西新町駅 | 110,000円/㎡ |
| 林崎松江海岸駅 | 101,150円/㎡ |
| 藤江駅 | 93,300円/㎡ |
| 中八木駅 | 93,300円/㎡ |
| 江井ヶ島駅 | 80,200円/㎡ |
| 西江井ヶ島駅 | 76,500円/㎡ |
| 山陽魚住駅 | 78,300円/㎡ |
| 東二見駅 | 76,400円/㎡ |
| 西二見駅 | 76,400円/㎡ |
| 播磨町駅 | 76,400円/㎡ |
| 別府駅 | 70,800円/㎡ |
| 浜の宮駅 | 66,950円/㎡ |
| 尾上の松駅 | 68,300円/㎡ |
| 高砂駅 | 67,750円/㎡ |
| 荒井駅 | 62,350円/㎡ |
| 伊保駅 | 55,200円/㎡ |
| 山陽曽根駅 | 55,700円/㎡ |
| 大塩駅 | 56,200円/㎡ |
| 的形駅 | 57,800円/㎡ |
| 白浜の宮駅 | 89,200円/㎡ |
| 妻鹿駅 | 88,300円/㎡ |
| 飾磨駅 | 88,300円/㎡ |
| 亀山駅 | 88,300円/㎡ |
| 手柄駅 | 142,000円/㎡ |
| 山陽姫路駅 | 99,100円/㎡ |