勝山駅 近隣地価情報


18,000円

福井県勝山市にあるえちぜん鉄道勝山永平寺線勝山駅の地価相場は18,000円/㎡(59,504円/坪)です。

勝山駅を中心とした4,000m圏内の不動産14件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は18,033円/㎡(59,613円/坪)で、最高値は32,700円/㎡(108,099円/坪)、最低値は16,200円/㎡(53,553円/坪)です。

勝山駅近隣不動産の地価詳細

勝山駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。

勝山駅
からの距離
価格 詳細
約880m32,700円/㎡

調査年:2017年
利用現況:店舗兼住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、S(鉄骨造)3F
住所:福井県勝山市元町1丁目918番

地域要因

まちなか誘客のため旧料亭花月楼を改修し平成29年春開業予定。

地域要因の将来予測

小売店舗、医院、駐車場等が混在する商業地域として推移してくものと予測する。地価水準は下落幅をやや縮小して推移するものと予測する。

価格決定の理由

地域内は自用の店舗が見られ、また勝山市内の路線商業地域との競争から、商業事業者の賃貸物件に対する需要は弱く収益価格の説得性は弱い。よって、市場の特性及び市内類似地域の地価水準との均衡に留意し、比準価格を重視し収益価格を比較考量して、鑑定評価額を上記のとおり決定した。

2017年01月01日不動産鑑定士:池谷 昌也

不動産鑑定評価

約880m18,000円/㎡

調査年:2017年
利用現況:老人ホーム
利用区分、構造:建物などの敷地、S(鉄骨造)3F
住所:福井県勝山市荒土町新保6字大仏103番

地域要因

中部縦貫道勝山ICと恐竜博物館を結ぶ勝山インター線が平成28年11月開通。

地域要因の将来予測

店舗、一般住宅等が建ち並ぶ路線商業地域として推移してくものと予測する。地価に底入れ感が見られる。

価格決定の理由

店舗、一般住宅等が建ち並ぶ路線商業地域であるが、自用の建物が中心で、賃貸物件に対する需要は殆どなく、賃貸市場が未成熟であるため、収益価格は試算しなかった。よって、市場の特性及び市内類似地域の地価水準との均衡に留意し、代表標準地との検討を踏まえ、比準価格をもって鑑定評価額を上記のとおり決定した。

2017年01月01日不動産鑑定士:池谷 昌也

不動産鑑定評価

約1,002m35,000円/㎡

調査年:2015年
利用現況:店舗兼住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、S(鉄骨造)3F
住所:福井県勝山市元町1丁目646番外

不動産鑑定評価

約1,085m18,100円/㎡

調査年:2015年
利用現況:住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:福井県勝山市元町2丁目1002番5

不動産鑑定評価

約1,151m16,200円/㎡

調査年:2017年
利用現況:住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:福井県勝山市元町3丁目821番7

地域要因

近隣地域及びその周辺では不動産取引が見られる。

地域要因の将来予測

価格決定の理由

勝山市中心部にやや近い戸建住宅地域で、賃貸物件に対する需要はほとんどなく、賃貸市場が未成熟であるため、収益価格は試算しなかった。よって、市場の特性を考慮、市内類似地域の地価水準との均衡に留意し、代表標準地との検討を踏まえ、比準価格をもって鑑定評価額を上記のとおり決定した。

2017年01月01日不動産鑑定士:池谷 昌也

不動産鑑定評価

約1,357m20,300円/㎡

調査年:2015年
利用現況:住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:福井県勝山市旭町2丁目417番1外

不動産鑑定評価

約1,405m18,600円/㎡

調査年:2017年
利用現況:住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:福井県勝山市昭和町1丁目512番5

地域要因

地域東方の国道沿線に平成28年5月新体育館ジオアリーナがオープン。

地域要因の将来予測

一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域として熟成してゆくものと予測する。地価水準は下落幅をやや縮小して推移するものと予測する。

価格決定の理由

近隣地域内に賃貸物件は見られず賃貸市場が成熟していないこと、また敷地面積から市場性のある賃貸住宅の想定が困難なため、収益価格は試算しなかった。よって、市場の特性及び市内類似地域の地価水準との均衡を十分に考慮の上、比準価格をもって鑑定評価額を上記のとおり決定した。

2017年01月01日不動産鑑定士:池谷 昌也

不動産鑑定評価

約1,492m17,500円/㎡

調査年:2017年
利用現況:住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:福井県勝山市芳野町2丁目2122番

地域要因

地域北東方の県立恐竜博物館の平成27年入館者は約105万人。

地域要因の将来予測

一般住宅の中に空地等も見られる住宅地域として熟成してゆくものと予測する。地価水準は下落幅をやや縮小して推移するものと予測する。

価格決定の理由

自己使用による戸建住宅が中心で賃貸市場が未成熟であり、また敷地面積から現実的な収益物件の想定が困難なため収益価格は試算しなかった。よって、市場の特性及び市内類似地域の地価水準との均衡に留意し、代表標準地との検討を踏まえ、比準価格をもって鑑定評価額を上記のとおり決定した。

2017年01月01日不動産鑑定士:池谷 昌也

不動産鑑定評価

約1,600m17,600円/㎡

調査年:2015年
利用現況:住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:福井県勝山市郡町1丁目194番内

不動産鑑定評価

約1,823m15,300円/㎡

調査年:2015年
利用現況:住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:福井県勝山市長山町2丁目732番7

不動産鑑定評価

約1,999m28,300円/㎡

調査年:2012年
利用現況:事務所兼倉庫
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:福井県勝山市郡町3丁目307番

不動産鑑定評価

約1,999m25,100円/㎡

調査年:2015年
利用現況:事務所兼倉庫
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:福井県勝山市郡町3丁目307番

不動産鑑定評価

約2,112m35,600円/㎡

調査年:2005年
利用現況:住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:福井県勝山市片瀬町2丁目257番外

不動産鑑定評価

約2,129m42,500円/㎡

調査年:1998年
利用現況: 
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:福井県勝山市片瀬町2丁目257番

不動産鑑定評価

勝山駅近隣不動産マップ

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