上諸江駅 近隣地価情報
94,750円
石川県金沢市にある北陸鉄道浅野川線上諸江駅の地価相場は94,750円/㎡(313,223円/坪)です。
上諸江駅を中心とした2,000m圏内の不動産42件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は147,772円/㎡(488,502円/坪)です。
上諸江駅近隣不動産の地価詳細
上諸江駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 上諸江駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約179m | 91,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約542m | 70,500円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約542m | 69,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約894m | 75,500円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,043m | 112,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因商業集積や西口側での外資ホテル等開発が活発な金沢駅が徒歩圏にあり、駅西地区での人気は随一。供給不足が続き地価は上昇局面が続く。 地域要因の将来予測金沢駅に徒歩圏の優良住宅地域として駅西地区でも一際人気が高い。金沢駅周辺の求心力アップから旺盛な需要に供給が追いつかず、地価は当分上昇傾向での推移を予測する。 価格決定の理由評価対象地は駅西地区にあって周辺にはアパートもみられるが、間口がやや狭く賃貸住宅に必要な駐車場を確保することが難しく賃貸住宅よりも戸建住宅に適した土地である。またかつては金沢駅に近接した立地から事務所等の用途の多様性も見込まれたが、現在では閑静な戸建住宅地としての需要に限定されている。以上のことから豊富な取引事例に裏付けられた比準価格を中心に、規範性の劣る収益価格は参酌程度にとどめ鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：堀江 寿郎 |
| 約1,074m | 63,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,107m | 73,000円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約1,107m | 75,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,156m | 34,700円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,282m | 98,000円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約1,282m | 94,500円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,327m | 63,500円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,374m | 175,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,400m | 81,000円/㎡ | 調査年：2007年 |
| 約1,432m | 127,000円/㎡ | 調査年：2009年 |
| 約1,529m | 39,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,537m | 282,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,588m | 450,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,588m | 134,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,588m | 395,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,588m | 250,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,588m | 98,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,588m | 128,000円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約1,640m | 53,500円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約1,640m | 52,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,640m | 52,000円/㎡ | 調査年：2013年 |
| 約1,736m | 770,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,736m | 235,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,736m | 725,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,764m | 80,000円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約1,777m | 93,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,793m | 103,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,805m | 94,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,823m | 45,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,827m | 160,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,830m | 78,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,860m | 145,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,868m | 150,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,878m | 155,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,968m | 77,500円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因北陸新幹線開業に伴い、最寄駅の路線が私鉄IRいしかわ鉄道線へ移行した。 地域要因の将来予測近隣地域は市街地内の成熟した、区画整然とした住宅地であり、空地はほとんど見られない。今後は、現在の居住者の建替えや中古物件の取引等が考えられる。 価格決定の理由採用した取引事例は規範性があり比準価格は信頼できる。近隣地域の他、周辺にも新旧開発された住宅団地が見られ主に戸建住宅が建ち並ぶ地域で、又対象標準地は賃貸物件の合理的経営には規模が小さく建設が困難であり、収益還元法は適用せず。快適な居住環境を重視し自己所有を目的とする取引では価格水準を重視するため比準価格を標準とし、代表標準地との検討を踏まえ鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：広島 章生 |
| 約1,992m | 54,000円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約1,992m | 53,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
上諸江駅近隣不動産マップ
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上諸江駅の関連情報
上諸江駅の近隣駅の地価相場
| 北陸鉄道浅野川線磯部駅 | 86,000円/㎡ |
| 北陸鉄道浅野川線七ツ屋駅 | 112,000円/㎡ |
| 北陸鉄道浅野川線割出駅 | 60,000円/㎡ |
| JR北陸本線(米原～金沢)金沢駅 | 112,000円/㎡ |
| 北陸鉄道浅野川線三口駅 | 60,000円/㎡ |
| IRいしかわ鉄道線東金沢駅 | 77,500円/㎡ |
| 北陸鉄道浅野川線三ツ屋駅 | 60,000円/㎡ |
| 北陸鉄道浅野川線大河端駅 | 43,600円/㎡ |
| 北陸鉄道浅野川線北間駅 | 47,700円/㎡ |
| 北陸鉄道浅野川線蚊爪駅 | 44,950円/㎡ |
| 北陸鉄道石川線野町駅 | 99,000円/㎡ |
| IRいしかわ鉄道線森本駅 | 51,500円/㎡ |
| 北陸鉄道石川線西泉駅 | 83,750円/㎡ |
| 北陸鉄道浅野川線粟ヶ崎駅 | 43,000円/㎡ |
| JR北陸本線(米原～金沢)西金沢駅 | 71,500円/㎡ |
| 北陸鉄道浅野川線内灘駅 | 43,000円/㎡ |
| 北陸鉄道石川線押野駅 | 74,000円/㎡ |
| 北陸鉄道石川線野々市駅 | 74,000円/㎡ |
| 北陸鉄道石川線野々市工大前駅 | 74,000円/㎡ |
| JR北陸本線(米原～金沢)野々市駅 | 74,250円/㎡ |