石川県金沢市駅西本町6丁目313番外(金沢駅・七ツ屋駅エリア)の不動産鑑定評価書(2016年01月01日地価公示)


94,500円

2016年01月01日に行った石川県金沢市駅西本町6丁目313番外(石川県金沢市駅西本町6−3−14)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を94,500円/㎡としました。

石川県金沢市駅西本町6丁目313番外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2016年01月01日
所在及び地番石川県金沢市駅西本町6丁目313番外
住居表示駅西本町6−3−14
価格94,500円/㎡
交通施設、距離金沢、2,400m
地積1,154㎡
形状(1.0:2.5)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)1F
利用現況店舗
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況店舗、営業所等が混在する路線商業地域
前面道路の状況南西30.0m県道
その他の接面道路背面道
用途区分、高度地区、防火・準防火準工業地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:2点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 36度5848967
北緯 136度6259617

参考:該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

石川県金沢市中村町261番石川県金沢市材木町550番3石川県金沢市久安5丁目310番石川県金沢市金石東2丁目139番石川県金沢市長田町140番石川県金沢市若宮町ホ40番1石川県金沢市間明町1丁目179番石川県金沢市昌永町143番石川県金沢市畝田町ト19番1石川県金沢市南新保町ホ99番4石川県金沢市中橋町151番石川県金沢市古府町南564番石川県金沢市疋田1丁目296番石川県金沢市金石本町ロ4番石川県金沢市御供田町ロ31番5石川県金沢市東山1丁目89番2外石川県金沢市大手町177番外石川県金沢市問屋町2丁目32番石川県金沢市西念町ヌ35番1外石川県金沢市駅西本町1丁目311番石川県金沢市寺町3丁目179番石川県金沢市西金沢3丁目613番石川県金沢市大友町ハ125番9石川県金沢市野田町ワ113番石川県金沢市間明町1丁目355番石川県金沢市窪7丁目312番石川県金沢市高尾台1丁目344番石川県金沢市瓢箪町746番石川県金沢市みどり2丁目20番石川県金沢市広岡1丁目1425番外

参考:近隣駅の地価相場

金沢駅(地価相場 112,000円/㎡)七ツ屋駅(地価相場 112,000円/㎡)上諸江駅(地価相場 94,750円/㎡)磯部駅(地価相場 86,000円/㎡)割出駅(地価相場 60,000円/㎡)三口駅(地価相場 60,000円/㎡)