都留市駅 近隣地価情報
43,500円
山梨県都留市にある富士急行線都留市駅の地価相場は43,500円/㎡(143,801円/坪)です。
都留市駅を中心とした4,000m圏内の不動産12件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は43,500円/㎡(143,801円/坪)で、最高値は46,200円/㎡(152,727円/坪)、最低値は18,400円/㎡(60,826円/坪)です。
都留市駅近隣不動産の地価詳細
都留市駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 都留市駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約400m | 46,200円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因戸建住宅地としては郊外の新興住宅地に人気が集まる傾向にあり、既成住宅地への需要は弱含みとなっている。 地域要因の将来予測価格決定の理由周辺にはアパートも見られるが、対象不動産は画地規模が小さいことから、収益価格は求めなかった。付近の取引市場においては自己使用目的の取引が支配的であり、居住の快適性が重視されることから、収益性はさほど考慮されていないのが実情である。よって、比準価格を標準とし、代表標準地の価格とのバランス検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：小泉 吉廣 |
| 約669m | 31,900円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約789m | 54,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,124m | 70,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,351m | 29,800円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,438m | 43,500円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因市内では人気のエリアであり、競争力の高い地域である。周辺での開発動向も堅調で地価は安定的に推移している。 地域要因の将来予測価格決定の理由生活利便性の良い住宅地域であり、周辺にはアパート等の収益物件もあるが、土地価格に見合う賃料水準が形成されていないため、収益価格はやや低位に試算された。以上より、自用目的で快適性を指標とした取引が主で、類似地域において多数の信頼性のある取引事例を収集しえたことから、本件では比準価格を重視し、収益価格を斟酌し、代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：薬袋 英津子 |
| 約1,792m | 16,700円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約1,792m | 15,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,035m | 41,600円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,809m | 55,700円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約2,809m | 39,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,746m | 18,400円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因工場が建ち並ぶ既成の工場団地である。工場地域としての特段の優位性がないことから需要低迷は依然として続いており、地価は下落基調を脱しない。 地域要因の将来予測価格決定の理由郡内地域に所在する都留市の代表的な製造及び流通業務団地である。貸倉庫や貸工場等の収益物件は見られず、賃料水準として適正なものが見いだせず収益価格は試算できなかった。以上より、本件では工場等の不動産市場の動向及び単価と総額との関連も考慮し、比準価格をもって鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：薬袋 英津子 |
都留市駅近隣不動産マップ
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都留市駅の関連情報
都留市駅の近隣駅の地価相場
| 富士急行線谷村町駅 | 42,700円/㎡ |
| 富士急行線赤坂駅 | 44,850円/㎡ |
| 富士急行線都留文科大学前駅 | 42,700円/㎡ |
| 富士急行線禾生駅 | 46,200円/㎡ |
| 富士急行線十日市場駅 | 40,850円/㎡ |
| 富士急行線東桂駅 | 38,000円/㎡ |
| 富士急行線田野倉駅 | 62,000円/㎡ |
| JR中央本線(東京～塩尻)初狩駅 | 43,500円/㎡ |
| 富士急行線上大月駅 | 63,800円/㎡ |
| 富士急行線三つ峠駅 | 39,800円/㎡ |
| JR中央本線(東京～塩尻)大月駅 | 63,800円/㎡ |
| JR中央本線(東京～塩尻)猿橋駅 | 62,000円/㎡ |
| JR中央本線(東京～塩尻)笹子駅 | 27,700円/㎡ |
| 富士急行線寿駅 | 42,450円/㎡ |
| JR中央本線(東京～塩尻)鳥沢駅 | 40,100円/㎡ |
| 富士急行線葭池温泉前駅 | 42,450円/㎡ |
| 富士急行線下吉田駅 | 48,700円/㎡ |
| 富士急行線月江寺駅 | 48,700円/㎡ |
| JR中央本線(東京～塩尻)梁川駅 | 40,100円/㎡ |
| 富士急行線富士山駅 | 48,700円/㎡ |