山梨県都留市小野字宮地226番1(都留文科大学前駅・谷村町駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


15,000円

2015年07月01日に行った山梨県都留市小野字宮地226番1の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を15,000円/㎡としました。

山梨県都留市小野字宮地226番1の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番山梨県都留市小野字宮地226番1
住居表示 
価格15,000円/㎡
交通施設、距離谷村町、1,600m
地積15,382㎡
形状台形(1.0:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑)
利用現況工場
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中小規模の工場が多い県道背後の工業地域
前面道路の状況南6.0m市区町村道
その他の接面道路西側道
用途区分、高度地区、防火・準防火準工業地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

半固結・固結堆積物

不均質かつ未固結な土塊類(あるいは岩塊類)から構成されルーズな土地、斜面はしばしば土砂災害の原因となる。

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生水田,宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度5411037
北緯 138度9082644

参考:該当物件周辺マップ

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山梨県都留市十日市場字市部1435番1山梨県都留市法能字宮代1157番山梨県都留市上谷6丁目1072番1山梨県都留市田原1丁目421番外山梨県都留市上谷2丁目170番15山梨県都留市小野字宮地226番1

参考:近隣駅の地価相場

都留文科大学前駅(地価相場 42,700円/㎡)谷村町駅(地価相場 42,700円/㎡)都留市駅(地価相場 43,500円/㎡)十日市場駅(地価相場 40,850円/㎡)赤坂駅(地価相場 44,850円/㎡)東桂駅(地価相場 38,000円/㎡)