山梨県都留市田原1丁目422番(都留文科大学前駅・十日市場駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


41,600円

2015年07月01日に行った山梨県都留市田原1丁目422番(山梨県都留市田原1−14−11)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を41,600円/㎡としました。

山梨県都留市田原1丁目422番の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番山梨県都留市田原1丁目422番
住居表示田原1−14−11
価格41,600円/㎡
交通施設、距離谷村町、850m
地積289㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに、アパート等が見られる住宅地域
前面道路の状況南東5.2m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種住居地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生ヤブツバキクラス域代償植生,宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度5460834
北緯 138度8996708

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

都留文科大学前駅(地価相場 42,700円/㎡)十日市場駅(地価相場 40,850円/㎡)谷村町駅(地価相場 42,700円/㎡)都留市駅(地価相場 43,500円/㎡)東桂駅(地価相場 38,000円/㎡)赤坂駅(地価相場 44,850円/㎡)