沢辺駅 近隣地価情報
8,000円
宮城県栗原市にあるくりはら田園鉄道線沢辺駅の地価相場は8,000円/㎡(26,446円/坪)です。
沢辺駅を中心とした4,000m圏内の不動産16件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は6,666円/㎡(22,036円/坪)です。
沢辺駅近隣不動産の地価詳細
沢辺駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 沢辺駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約89m | 18,900円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約400m | 7,550円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約400m | 5,200円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因人口減少が続く農家住宅地域であり、農業従事者が減少していることから当地域の宅地需要は低く、地価は弱含みで推移している。 地域要因の将来予測価格決定の理由農家集落地域にあり、アパート等の収益物件は見られず、賃貸市場が形成されていないことから収益還元法の適用はできない。自己使用目的の取引が主であることから、取引事例から求めた比準価格を標準とし、代表標準地との均衡に留意して、鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：菅谷 正志 |
| 約400m | 5,400円/㎡ | 調査年：2013年 |
| 約608m | 18,000円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約694m | 11,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約952m | 12,400円/㎡ | 調査年：1998年 |
| 約1,237m | 15,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約1,393m | 11,000円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約1,426m | 13,500円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約1,594m | 10,800円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因対象標準地の存する金成地区における住宅地需要は極めて乏しく、地価は緩やかな下落傾向で推移している。 地域要因の将来予測国道4号線背後の住宅地域であるが、当分の間は現状を維持するものと予測される。金成地区における住宅地需要は極めて弱含みであり、地価は緩やかな下落傾向が続くものと予測される。 価格決定の理由対象地域内にはアパート等の収益物件は殆ど見られず、賃貸市場が形成されていないため収益価格は試算しない。快適性を重視する住宅地域であることから、自己使用目的で取引され、取引価格の水準を指標に価格が決定されることが一般的と認められるので比準価格を採用して鑑定評価額を上記の通り決定した。尚、代表標準地とは概ね均衡を得ていると判断した。 2017年01月01日不動産鑑定士：菅原 史朗 |
| 約3,096m | 7,100円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約3,096m | 5,200円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,440m | 7,200円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約3,440m | 8,050円/㎡ | 調査年：1998年 |
| 約3,440m | 5,100円/㎡ | 調査年：2015年 |
沢辺駅近隣不動産マップ
ピンをクリックすると該当不動産の詳細情報にジャンプします。
沢辺駅の物件について、プロに相談する
駅地価.comでは、本当に信頼できるプロへの相談を強くお勧めします。
沢辺駅の関連情報
沢辺駅の近隣駅の地価相場
| くりはら田園鉄道線大岡駅 | 10,800円/㎡ |
| くりはら田園鉄道線津久毛駅 | 8,000円/㎡ |
| くりはら田園鉄道線大岡小前駅 | 12,700円/㎡ |
| くりはら田園鉄道線谷地畑駅 | 16,100円/㎡ |
| くりはら田園鉄道線杉橋駅 | 17,400円/㎡ |
| くりはら田園鉄道線鳥矢崎駅 | 17,400円/㎡ |
| くりはら田園鉄道線若柳駅 | 14,200円/㎡ |
| くりはら田園鉄道線荒町駅 | 14,200円/㎡ |
| くりはら田園鉄道線栗駒駅 | 17,400円/㎡ |
| くりはら田園鉄道線栗原田町駅 | 17,400円/㎡ |
| くりはら田園鉄道線尾松駅 | 17,400円/㎡ |
| JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)石越駅 | 15,700円/㎡ |
| JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)有壁駅 | 7,700円/㎡ |
| JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)油島駅 | 12,535円/㎡ |
| JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)清水原駅 | 14,500円/㎡ |
| くりはら田園鉄道線鶯沢駅 | 9,350円/㎡ |
| JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)花泉駅 | 22,900円/㎡ |
| JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)新田駅 | 9,100円/㎡ |
| くりはら田園鉄道線鶯沢工業高校前駅 | 7,200円/㎡ |
| JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)梅ケ沢駅 | 10,300円/㎡ |