宮城県栗原市有賀字八幡114番(大岡小前駅・大岡駅エリア)の不動産鑑定評価書(2004年07月01日地価公示)


7,200円

2004年07月01日に行った宮城県栗原市有賀字八幡114番の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を7,200円/㎡としました。

宮城県栗原市有賀字八幡114番の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2004年07月01日
所在及び地番宮城県栗原市有賀字八幡114番
住居表示 
価格7,200円/㎡
交通施設、距離〔バ〕官庭寺前、200m
地積995㎡
形状(1.5:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況 
前面道路の状況南東10.0m都道府県道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率-(%),-(%)
都市計画区域区分都市計画区域の定めのない区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

半固結・固結堆積物

不均質かつ未固結な土塊類(あるいは岩塊類)から構成されルーズな土地、斜面はしばしば土砂災害の原因となる。

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:2点(5点満点中)

土地利用・植生水田
土壌グライ土壌,泥炭土壌
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 38度8038636
北緯 141度1055823

参考:該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

宮城県栗原市有賀字八幡114番宮城県栗原市若柳有賀字八幡114番

参考:近隣駅の地価相場

大岡小前駅(地価相場 12,700円/㎡)大岡駅(地価相場 10,800円/㎡)谷地畑駅(地価相場 16,100円/㎡)沢辺駅(地価相場 8,000円/㎡)若柳駅(地価相場 14,200円/㎡)