宮城県栗原市沢辺字沢辺町１７２番１(沢辺駅・大岡駅エリア)の不動産鑑定評価書(2004年07月01日地価公示)


18,000円

2004年07月01日に行った宮城県栗原市沢辺字沢辺町１７２番１の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を18,000円/㎡としました。

宮城県栗原市沢辺字沢辺町１７２番１の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2004年07月01日
所在及び地番宮城県栗原市沢辺字沢辺町１７２番１
住居表示 
価格18,000円/㎡
交通施設、距離〔私〕沢辺、670m
地積530㎡
形状(1.0:3.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況 
前面道路の状況北8.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率70(%),200(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

自然堤防

洪水を繰り返す河川の下流部で発達した、流水堆積物でできた土地である。洪水の被害に合うリスクは他低地に比べて低い。 地震に対する地盤の強度は十分ではなく、大型施設の建築には不向き。 水はけが良く農業用地として優れている。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：1点(5点満点中)

土地利用・植生宅地,水田
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 38度7986722
北緯 141度0602068

参考：該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

宮城県栗原市字上町東裏３２番１宮城県栗原市沢辺字新八幡山３番宮城県栗原市沢辺字新往還下９番宮城県栗原市沢辺字内畑１２３番宮城県栗原市字中町１１５番宮城県栗原市沢辺字宇南１９２番３宮城県栗原市鶯沢袋柿木裏４９番１宮城県栗原市鶯沢南郷町田１番８宮城県栗原市金成上町東裏３２番１宮城県栗原市金成沢辺新八幡山３番

参考：近隣駅の地価相場

沢辺駅(地価相場 8,000円/㎡)大岡駅(地価相場 10,800円/㎡)津久毛駅(地価相場 8,000円/㎡)