渋民駅 近隣地価情報
15,950円
岩手県盛岡市にあるいわて銀河鉄道線渋民駅の地価相場は15,950円/㎡(52,727円/坪)です。
渋民駅を中心とした4,000m圏内の不動産14件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は14,975円/㎡(49,504円/坪)です。
渋民駅近隣不動産の地価詳細
渋民駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 渋民駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約28m | 26,000円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約249m | 16,100円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約275m | 19,700円/㎡ | 調査年：1998年 |
| 約284m | 13,300円/㎡ | 調査年：2016年 地域要因需要は少ないながらも安定しているが、同一需給圏内での住宅地の供給過剰感から地価は弱含みで推移。 地域要因の将来予測近隣地域は渋民駅にほど近い丘陵に造られた熟成途上の住宅地域で空地も見られるなど地価は下落基調であるが、渋民駅前に新たに病院が開業し当該地域及びその周辺の居住環境に影響を与えるものと予測する。 価格決定の理由近隣地域及び同一需給圏の類似地域において自用目的に係る信頼性の高い取引事例を収集できた。近隣地域にはアパート等の収益物件はほとんどみられないため、収益還元法は適用できなかった。当該地域は、居住の快適性等を重視した自用目的の住宅地取引が中心であることから比準価格を重視し、代表標準地との検討を踏まえ、近時の同一需給圏における住宅地の不動産市場の推移・動向も十分に検討のうえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2016年01月01日不動産鑑定士：佐々木 繁光 |
| 約284m | 15,900円/㎡ | 調査年：2008年 |
| 約1,173m | 10,700円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,195m | 13,700円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約1,621m | 36,500円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約1,634m | 18,600円/㎡ | 調査年：2016年 地域要因バイパス開通で国道4号線の通過交通量は激減したが、近隣地域の居住環境への影響はごく限定的で、宅地需給の不均衡で地価は弱含みで推移。 地域要因の将来予測近隣地域は近年の区画整理事業地内の住宅地域として熟成過程にあり、居住の快適性・利便性に恵まれるので、需給の不均衡等にかかわらず地価の下落基調はやや緩むと予測する。 価格決定の理由同一需給圏の類似地域において自用目的に係る信頼性の高い取引事例を収集できた。近隣地域にはアパート等の収益物件はほとんどみられないため、収益還元法は適用できなかった。近隣地域は居住の快適性等を重視した自用目的の取引が中心であることから比準価格を重視し、代表標準地との検討を踏まえ、近時の同一需給圏における住宅地の不動産市場の推移・動向も考慮のうえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2016年01月01日不動産鑑定士：佐々木 繁光 |
| 約1,634m | 20,700円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,637m | 25,400円/㎡ | 調査年：2008年 |
| 約1,682m | 13,900円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,690m | 17,400円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,031m | 13,400円/㎡ | 調査年：2015年 |
渋民駅近隣不動産マップ
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渋民駅の関連情報
渋民駅の近隣駅の地価相場
| いわて銀河鉄道線滝沢駅 | 30,000円/㎡ |
| 十和田八幡平四季彩ライン好摩駅 | 18,600円/㎡ |
| いわて銀河鉄道線巣子駅 | 30,000円/㎡ |
| 十和田八幡平四季彩ライン東大更駅 | 16,000円/㎡ |
| 十和田八幡平四季彩ライン大更駅 | 16,900円/㎡ |
| いわて銀河鉄道線岩手川口駅 | 13,500円/㎡ |
| いわて銀河鉄道線厨川駅 | 46,000円/㎡ |
| JR山田線上米内駅 | 43,200円/㎡ |
| いわて銀河鉄道線青山駅 | 48,950円/㎡ |
| JR山田線山岸駅 | 53,700円/㎡ |
| JR山田線上盛岡駅 | 60,500円/㎡ |
| 十和田八幡平四季彩ライン平館駅 | 16,900円/㎡ |
| JR田沢湖線盛岡駅 | 65,900円/㎡ |
| いわて銀河鉄道線いわて沼宮内駅 | 21,400円/㎡ |
| JR山田線大志田駅 | - |
| JR田沢湖線大釜駅 | 32,250円/㎡ |
| 十和田八幡平四季彩ライン北森駅 | 16,900円/㎡ |
| JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)仙北町駅 | 65,800円/㎡ |
| 十和田八幡平四季彩ライン松尾八幡平駅 | 8,250円/㎡ |
| JR田沢湖線小岩井駅 | 18,600円/㎡ |